Дело № 2-1661/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 г.
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истцов Сибукаевой Р.Р., действующей по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмакова Р.Р., Ишмаковой О.Р. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ишмаков Р.Р., Ишмакова О.Р. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 1133 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихся истцов и представителя ответчика.
Представитель истцов Сибукаева Р.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что первоначально владельцем жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения народного суда 3-го судебного участка Ждановского района г. Уфы БАССР от ДД.ММ.ГГГГ являлась бабушка истцов К.Я..
Истцам право собственности на домовладение по адресу: <адрес> перешло от отца И.Р.М. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
На основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Ишмаков Р.Р. и Ишмакова О.Р. являются собственником жилого дома под литером А по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1133 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
На обращение Ишмакова Р.Р. о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> МУ «Земельное агентство» ответило отказом со ссылкой на непредставление соответствующего перечня документов.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
На данном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ года находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Ишмаковы являются собственниками <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуются земельным участком. При таких обстоятельствах, суд считает, что Ишмаков Р.Р., Ишмакова О.Р. имеют право на предоставление земельного участка в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск о признании за Ишмаковым Р.Р., Ишмаковой О.Р. права собственности на земельный участок площадью 1133 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ишмакова Р.Р. и Ишмаковой О.Р. удовлетворить.
Признать за Ишмаковым Р.Р. и Ишмаковой О.Р. право собственности на земельный участок площадью 1133 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 17.06.2011г.