Дело № 2-1654/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием истца Тимергалиной Ф.С.
представителя истца Анкудинова Ю.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,
третьего лица Золотухина В.Ф.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимергалиной Ф.С. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Тимергалина Ф.С. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указала, что она является собственником домовладения общей площадью 208,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью 910 кв.м. с кадастровым номером №. Ею было подано заявление главе Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственность в порядке выкупа. МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа на указанное обращение ответило отказом.
ДД.ММ.ГГГГ истец изменила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать право собственности на земельный участок участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом № в собственность в порядке бесплатной приватизации.
Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьего лица КУМС Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. От третьего лица Золотухиной В.А. имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. Принимая во внимание неявку представителей ответчика и третьего лица, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
В судебном заседании Тимергалина Ф.С. исковые требования поддержала.
Представитель истца Анкудинов Ю.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Третье лицо Золотухин В.Ф. исковые требования поддержал.
Выслушав мнение представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Тимергалина Ф.С. является собственником домовладения общей площадью 208,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью 910 кв.м. с кадастровым номером № и индивидуального гаража общей площадью 40 кв.м, перешедших ей по наследству после смерти сына Т.М.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
К участку Тимергалина М.Т. ранее прилегала пустующая земля (овраг), которую он засыпал и использовал для строительства гаража. В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального гаража.
ДД.ММ.ГГГГ Т.М.Т. бывший начальник оперативно-аналитического отдела УОООВ при МВД РБ, подполковник милиции, пропал без вести.
Истец подала главе Администрации ГО г.Уфа заявление о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке частичного выкупа.
МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа на указанное обращение ответило отказом.
Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с абз.2 ч.1 ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.
Согласно ч.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Пункт 12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. На испрашиваемом земельном участке каких-либо объектов общего пользования не имеется.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации истцом данного права суду не представлено, судом не добыто.
Учитывая, что на испрашиваемом земельном участке находится гараж, принадлежащий на праве собственности Тимергалиной Ф.С., <данные изъяты>, суд считает, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании за Тимергалиной Ф.С. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимергалиной Ф.С. удовлетворить.
Признать за Тимергалиной Ф.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х.Манапова Решение в законную силу не вступило на 17.06.2011г.