Дело №2-1842\11 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Легкового В.В с участием представителей истцов Стояновой А., Билаловой Э.Х -Решетниковой О.М., Стояновой С.А (дов. в деле); ответчика Трофимовой А.А., ее представителя Селезневой М.Г., представителя ответчика Хасановой Л.Т -Трофимовой А.А.(дов. в деле); при секретаре Максуровой Е.Н
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стояновой А.Х., Билаловой Э.Х. к Трофимовой А.А,, Хасановой Л.Т. о защите жилищных прав установил:
Стоянова А.Х., Билалова Э.Х. обратились в суд с иском к Трофимовой Л.Т. о защите своих жилищных прав как сособственников жилого помещения, в котором, сославшись на ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просили выселить ответчика Трофимову Л.Т. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, тем самым устранить нарушение их прав собственности и препятствий к осуществлению права пользования жилым домом и распоряжения каждой из них принадлежащей им на праве собственности долей.
В последующем Стоянова А.Х., Билалова Э.Х. отказались от заявленного требования о выселении, а также заявление об уточнении состава ответчиков, указав, что Трофимова Л.Т. не является лицом, которое должно отвечать по данному иску, поскольку на основании Договора дарения доли в домовладении № от ДД.ММ.ГГГГ подарила свою долю (22/200) в праве собственности на спорный жилой дом по адресу: <адрес> Трофимовой А.А,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд в соответствии со ст. 41 ГПК РФ счел необходимым осуществить замену ненадлежащего ответчика Трофимову Л.Т. на надлежащего ее дочь Трофимову А.А,.
Истцы также представили уточненное исковое заявление, в котором просили - вселить их Стоянову А.Х. и Билалову Э.Х. в жилое помещение — жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
- обязать ответчиков, Трофимову А.А, и Хасанову Л.Т., не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;
- взыскать с ответчиков, Трофимовой Л.Т. и Хасановой Л.Т., в пользу Стояновой А.Х. и Билаловой Э.Х., сумму уплаченной государственной пошлины;
В ходе судебного заседания было заявлено требование о взыскании 15 000 рублей расходов по оплате услуг представителей.
В обоснование своего иска истцы указали на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, они зарегистрированы собственниками (по 39/100 доли каждая) названного жилого дома, однако своей собственностью пользоваться не могут, поскольку
ответчик по первоначальному иску Трофимова Л.Т., заселилась в жилой дом и единолично пользуется всем его имуществом и надворными постройками. После их обращения к участковому милиционеру ответчик пояснила, что в настоящее время она проживает в доме по <адрес>, с семьёй и в доме находятся, принадлежащие Трофимовой Л.Т. и её семье, личное имущество и ценные вещи, поэтому попасть в дом можно только в её присутствии, добровольно отказывается его освободить.
В ходе судебного заседания представители истцов Стоянова А., Билалова Э.Х -Решетникова О.М., Стоянова С.А поддержали заявление исковые требования по изложенным в нем основаниям. Указали, что ключи от дома им не представлены, во дворе дома находится собака, все попытки, в том числе через милицию, воспользоваться правами собственника дома результата не дали.
Трофимова А.А как сторона по делу и представитель Хасановой Л.Т.. а также представитель Селезнева М.Г с исковыми требованиями не согласились, указав, что спорный дом ветхий, он представляет ценность только благодаря имеющемуся при нем земельному участку, вместе в нем всем сособственникам в нем жить не возможно. В будущем возможно соглашение о судьбе спорного домовладения.
В материалы дела представлено дополнение к иску, где подробно изложено доводы Стояновой А.Х (л.д.38-41).
Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, полагает необходимым исковые требования Стоянова А., Билалова Э.Х удовлетворить, Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами Стояновой А.Х., Билаловой Э.Х. на праве собственности принадлежит 78/100 долей (по 39/100 долей каждому) индивидуального жилого дома, 1 этажного, общей площадью 38,40 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., лит. А, А1, а, а1 (далее жилой дом) и надворные постройки Г, Г1, 1-1V, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Доли в домовладении принадлежат истцам в соответствии с нормами наследственного права..
22/100 доли жилого дома (по 22/200 доли каждой) принадлежат Трофимовой А.А, и Хасановой Л.Т., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ 78/100 долей жилого дома составляет 21,76 кв.м. жилой площади, 22/100 доли — 6,14кв.м.
Ответчики не состоят в жилом доме на регистрационном учете, постоянно в нем не проживают. Ответчик Хасанова Л.Т. прописана и проживает по адресу: <адрес>; ответчик Трофимова А.А прописана и проживает по адресу: <адрес>.
Сторонами не оспаривается, что бывший ответчик по делу - Трофимова Л.Т заселилась в жилой дом по <адрес> единолично пользуется всем его имуществом и надворными постройками, в дом истцов не пускает, дом использует в основном как дачу, проживает там время от времени, в основном в летнее время года, препятствует истцам Стояновой А.Х.,, Билаловой Э.Х пользованию домом, чем нарушает их права как собственников жилья.
Обращения последних в органы милиции по этому поводу положительного результата не дали. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что участковому милиционеру гр. Трофимова Л.Т. пояснила, что в настоящее время она проживает в доме по <адрес>, единолично пользуется всем имуществом, всеми долями собственности, в т.ч. не принадлежащими ей, проживает с семьёй и в доме находится, принадлежащее Трофимовой Л.Т. личное имущество. Согласно из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Трофимова Л.Т. пояснила, что она якобы не препятствует тому, чтобы собственники пользовались своей долей собственностью
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом;
п. 1 ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических яиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам;
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников;
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом;
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначение;
п. 2 ст. 288 ГК РФ предписано, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда;
РФ,
Истцы Стоянова А.Х.,, Билаловой Э.Х в установленном законом порядке, т.е судебным решением, не лишены своего права собственности в отношении домовладения.
В настоящее время они не могут воспользоваться своим правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку им не представлены ключи от дома и из-за нахождения собаки во дворе дома, и их нарушенные права подлежат судебной защите.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию в разумном размере, т.е в сумме 10 000 рублей.
Согласно ст.98 ГПУ РФ в пользу истцов подлежат взысканию их расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Вселить Стоянову А.Х. и Билалову Э.Х., в жилое помещение — жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Обязать Трофимову А.А, и Хасанову Л.Т., не чинить Стояновой А.Х. и Билаловой Э.Х, препятствий в пользовании жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;
Взыскать с ответчиков, Трофимовой Л.Т. и Хасановой Л.Т., в пользу Стояновой А.Х. и Билаловой Э.Х. сумму уплаченной государственной пошлины 200 рублей, 10 000 рублей расходов по оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течении 10 дней.
Судья В.Легковой
Решение не вступило в законную силу на 14.06.11