№ 2-2022/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием истца Фазлутдинова А.А.,его представителя Гайсиной Ф.Я., действующей на основании доверенностей № от 06.08.2009г,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фазлутдинова А.А. к Администрации городского округа г. Уфа, о признании права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Фазлутдинов А.А.обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что на земельном участке участок площадью 1152 кв.м. с кадастровым номером № находящиеся на праве собственности им возведен самовольно индивидуальный дом под литером Б площадью жилого помещения 174,0 кв.м., из них жилая площадь 101,1 кв.м., подсобная 72,9 кв.м. Вышеуказанные строения он построил сам на свои средства с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних домов с согласованием границ землепользования с другими землепользователями – с соседями. Спора с соседями нет. Его супруга – Фазлутдинова Г.Ф. не возражает на узаконение вышеуказанного индивидуального жилого дома за ним.
В судебном заседании истец Фазлутдинов А.А., его представитель исковые требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрация ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представил. Согласно ст167 ГПК РФ, суд считает возможными рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 24.09.1997 г. Фазлутдинов А.А., купил жилой дом, 1860 года постройки, находящегося по адресу: <адрес>, Настоящий договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом 5-ой Уфимской государственной нотариальной конторой Республики Башкортостан от 24.09.1997г., зарегистрирован в установленном законодательством порядке - Муниципальным хозрасчетным предприятием «Уфатехинвентаризация» от 26.09.1997г. реестровую книгу под № 5048, дело № 17384. С 1997 г. Фазлутдинов А.А. со своей супругой и с двумя несовершеннолетними детьми проживали в старом доме, 1860 года постройки, без условий. Так как у них второй ребенок инвалид с детства ДЦП, а в старом доме создать необходимые условий для развития ребенка инвалида, в движении было невозможно, поэтому в 2008 году он был вынужден построить новый дом на земельном участке, находящиеся на праве собственности.
Фазлутдинов А.А. суду показал, что он, построил дом (Литер Б) сам и на свои средства с соблюдением норм и правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних домов и согласованием границ с другими землепользователями-соседями. Спора с соседями нет. С 2009 года по настоящее он со своей супругой и с детьми проживают благоустроенном самовольно построенном индивидуальном в доме. Его супруга –Фазлутдинова Гульнара Флюровна не возражает на узаконение дома в его собственность.
Судом установлено, что дом общей площадью жилого помещения 174 кв.м. в том числе из них жилая площадь -101,1 кв.м., подсобная 72,9кв.м.
Согласно заключению Муниципальное учреждение «Управление пожарной охраны городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № 129 от 14 июля 2010 года установлено, что жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
Согласно постановление главы Администрации городского округа город Уфа №7075 от 27 ноября 2008 года законченный строительством индивидуальный жилой дом (Литер Б), общей площадью жилого помещения 174 кв.м., инвентарным номером 17384, расположенной по адресу: <адрес> принято в эксплуатацию.
Земельный участок площадью 1152 кв.м. с кадастровым номером <адрес> находится на праве собственности у Фазлутдинова А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за номером РБ №..
В соответствии с ч. 3 ст.222 ПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах, учитывая, что указанное самовольное строение –индивидуальный жилой дом не создает угроз жизни и здоровью других лиц, суд считает исковые требования Фазлутдинова А.А подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ ч.3 ст. 222 ГК РФ,
РЕШИЛ:
1.Исковые требования Фазлутдинова А.А. к Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, удовлетворить полностью.
2.Признать за Фазлутдиновым А.А. право собственности на самовольно возведенное строение: литер Б - жилой дом, площадью 174 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
3. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через данный районный суд.
Судья Салимзянова Г.М.
Решение не вступило в законную силу 15.06.2011г.