РЕШЕНИЕ 2-1760/2011
Именем Российской Федерации
14 июня 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебной заседании дело по иску Гайнутдинова А.Г. к Мардамшиной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, Исхаковой А.И. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гайнутдинов А.Г. обратился в суд с иском к Мардамшиной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, Исхаковой А.И. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета из квартиры № по адресу: <адрес>
В обосновании своих требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мардамшина Н.А. была зарегистрирована по указанному адресу в связи со вступлением в брак с истцом. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между истцом и ответчиком Мардамшиной Н.А. расторгнут и Мардамшина Н.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. По просьбе Мардамшиной Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ году мать истца – Гайнутдинова Р.Ш. зарегистрировала в спорном жилом помещении ее дочь Исхакову А.И. Регистрация в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году Исхаковой А.И. носила формальный характер, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в квартиру не вселялась и не заявляла о своем намерении въехать, совместного хозяйства с истцом не вела и не является членом семьи истца. Выехав из спорной квартиры, Мардамшина Н.А. забрала все свои вещи, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться. С момента выезда Мардамшина Н.А. (с ДД.ММ.ГГГГ года) и Исхакова А.И. (с момента регистрации в квартире в ДД.ММ.ГГГГ году) не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец. Без заявления и личного присутствия Мардамшиной Н.А. и Исхаковой А.И. снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Местонахождение на настоящее время Мардамшиной Н.А. и Исхаковой А.И. истцу не известно. Регистрация Мардамшиной Н.А. и Исхаковой А.И. в спорном жилом помещении существенным образом нарушает право пользования истца жилым помещением – оплачивает коммунальные услуги за 4 человек, а фактически проживают 2 человека, тем самым причиняют истцу материальный ущерб; после смерти матери истца – нанимателя истец не имеет возможности без их согласия переоформить договор социального найма на свое имя. Кроме того, Мардамшина Н.А. не проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, Исхакова А.И. не вселяясь после ДД.ММ.ГГГГ и сохраняя в ней регистрацию злоупотребляют своим правом в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Просит признать Мардамшину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, Исхакову А.И. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Республике Башкортостан в Ленинском районе г.Уфы снять Мардамшину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Исхакову А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с Мардамшиной Н.А. и Исхаковой А.И. расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в размере 200 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
Истец уточнил исковые требования, просил обязать УФМС РБ снять Мардамшину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Исхакову А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании представители истца адвокат Гумерова А.К., Гайнутдинова С.А. исковые требования поддержали полностью, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Мардамшина Н.А., Исхакова А.И. извещены по последнему известному адресу в порядке ст.119 ГПК РФ.
УФМС России по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.
Допрошенная в качестве свидетеля Р.И.В. показала, что является соседкой истца, ответчиков не видела ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке о регистрации, выданной филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ Ленинского района отделение «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с истцом зарегистрированы Мардамшина Н.А., Исхакова А.И.
В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, гражданин может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В ДД.ММ.ГГГГ году брак истца с Мардамшиной Н.А. был расторгнут. Истец в настоящее время состоит в браке с Гайнутдиновой С.А. согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует об отсутствии зарегистрированного брака между истцом и ответчиком Мардамшиной Н.А.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Мардамшина Н.А. выехала из спорной квартиры, не проживает и не появляется в ней, не несет расходов на ее содержание, ответчик Исхакова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру не вселялась и не несет расходы по оплате жилья и коммунальных расходов. Расходы по оплате коммунальных услуг несут супруги Гайнутдинов А.Г. – истец и Гайнутдинова С.А.
Согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей Мардамшиной Н.А. в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мардамшина Н.А. в указанной квартире фактически не проживает, личных вещей не обнаружено; согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей Исхаковой А.И. в <адрес>, корпус А от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Исхакова А.И. в указанною квартиру не вселялась и не появлялась.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ пользователь жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения платы за жилое помещение за 6 месяцев (ст. 687 ГК РФ).
Мардамшина Н.А., Исхакова А.И. имели реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, Мардамшина Н.А. длительное время там не проживала, Исхакова А.И. в него не вселялась, в суд с требованием о вселении в квартиру не обращались.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчикам Мардамшиной Н.А. и Исхаковой А.И. в их проживании в жилом помещении или лишал из возможности пользоваться жилым помещение.
Таким образом, ответчики Мардамшина Н.А. и Исхакова А.И. не проживают в квартире № по адресу: <адрес> сохраняя в ней лишь регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Суд приходит к выводу, что Мардамшина Н.А. утратила право пользования жилым помещением, Исхакова А.И. не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> вследствие чего исковые требования о признании Мардамшиной Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, Исхаковой А.И. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Удовлетворение исковых требований Гайнутдинова А.Г. о признании Мардамшиной Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, Исхаковой А.И. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 11.11.2010г. № 885), влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы.
С ответчиков Мардамшиной Н.А. и Исхаковой А.И. подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С ответчиков Мардамшиной Н.А. и Исхаковой А.И. солидарно подлежат взысканию расходы за услуги представителя в разумных пределах в сумме 8000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гайнутдинова А.Г. удовлетворить.
Признать Мардамшину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Признать Исхакову А.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по РБ снять Мардамшину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Исхакову А.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Мардамшиной Н.А. и Исхаковой А.И. расходы по оплате государственной пошлины в пользу Гайнутдинова А.Г. в размере 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н.Ильин