РЕШЕНИЕ 2-2162/11
Именем Российской Федерации
14 июня 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Н.Я. к Администрации ГО г.Уфа об обязании принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Андреев Н.Я. обратился с иском к Администрации ГО г.Уфа об обязании принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка. В обоснование иска указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании Решения Ленинского районного суда №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Решения мирового судьи судебного участка №5 по Ленинскому району г.Уфы РБ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Договора №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, на основании Договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
В кадастровом паспорте испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № указан вид разрешенного использования: «для ведения огородничества».
Истец обращался в Администрацию ГО г. Уфа, с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в сведениях государственного кадастра недвижимости, на что был получен ответ от МУ «Земельное агентство « ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что правом внесения изменения вида разрешенного использования земельного участка обладает собственник земельного участка, в связи с чем следует обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, предоставив выписку из градостроительного регламента.
Истец не согласен с данным отказом, просит суд обязать Администрацию ГО г.Уфа принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель Истца, Исангулова Г.Р., в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Андреев Н.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Ленинского районного суда №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Решения мирового судьи судебного участка №5 по Ленинскому району г.Уфы РБ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Договора №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
В материалах дела имеется кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером №, в котором указан вид разрешенного использования: «для ведения огородничества». Судом исследовано, что на данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Главе Администрации ГО г.Уфа с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в сведениях государственного кадастра недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ от МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа был получен ответ №, в котором указано, что правом внесения изменения вида разрешенного использования земельного участка обладает собственник земельного участка, в связи с чем следует обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, предоставив выписку из градостроительного регламента.
В ответе ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующих территориальных зон содержатся в главе 13 части II Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ, утвержденных решением Совета ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ
В решении ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ № Ф/11 – 4158 от 24.01.2011г. сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в сведениях государственного кадастра недвижимости.
На указанное обращение было получено Решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от 20.04.2011 № ф/14-25636 об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в котором указано что изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в сведениях государственного кадастра недвижимости возможно на основании акта государственной власти или органа местного самоуправления.
Согласно ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, правом внесения изменения вида разрешенного использования земельного участка обладает собственник земельного участка.
На основании п.3 ч.1 ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и ст.4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний.
Таким образом, суд полагает требования Истца об обязании принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 1499 +/- 14 кв.м., на «под обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Андреева Н.Я. удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО г.Уфа принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 1499 +/- 14 кв.м., на «под обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: А.Н.Ильин Определение в законную силу не вступило на 17.06.2011г.