Дело № 2-2125
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Г.Х.Манаповой.
при секретаре Гимазовой Э.И.
с участием представителя истцов Ягановой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виляловой Р.Х,, Минабудиновой Р.Ш. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Вилялова Р.Х.. и Минабудинова Р.Ш обратилась с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что являются долевыми сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вилялова Р.Х. является собственницей 52/100 долей на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Минабудинова Р.Ш. является собственницей 48/100 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
Изначально данное домовладение принадлежало Х.Х.Х. в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцами было подано заявление в Администрацию ГО г. Уфа о предоставлении земельного участка в собственность, на которое ДД.ММ.ГГГГ от МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ был получен ответ исх. № о том, что в связи с расположением участка в границах красных линий передача его в собственность не представляется возможным.
Указанный отказ, по мнению истцов, является незаконным, они просят признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 934 кв.м.
Представитель истца Яганова К.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Принимая во внимание мнение представителя истца, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцы Вилялова Р.Х. и Минабудинова Р.Ш являются долевыми сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., Вилялова Р.Х. 52/100 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Минабудинова Р.Ш. 48/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1-689.
Судом установлено, что ранее указанное домовладение принадлежало Х.Х.Х. на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование земельным участком на законных основаниях осуществляется с 1989 года.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании было установлено, что истцы обращались в Администрацию ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка в собственность, где им было отказано.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
П. 2 ст.15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Нормы ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и Земельного кодекса РФ, устанавливающие право на приобретение в собственность земельного участка, не содержат ограничений этого права в случае, если земельный участок находится в границах красных линий.
Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.
П. 12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. На испрашиваемом земельном участке каких-либо объектов общего пользования не имеется (Определение Верховного суда РФ от 27 октября 2009 г. N 11-В09-19).
В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности.
Пп. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, суд считает требования истцов о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес>, кадастровый номер № общей площадью 934кв.м,. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Виляловой Р.Х. и Минабудиновой Р.Ш. удовлетворить.
Признать за Виляловой Р.Х, право собственности на 52/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 934 кв.м.
Признать за Минабудиновой Р.Ш. право собственности на 48/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 934 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Г.Х. Манаповаа решение в законную силу не вступило на 20.06.2011г.