Дело № 2-1171/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Г.Х.Манаповой.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
с участием представителя истца Ягановой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магасумовой А.Я. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Магасумова А.Я.. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
Магасумова А.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок ранее принадлежал М.А.Х. на основании Решения народного суда 3-ого участка Ленинского района г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой из ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился в Администрацию ГО <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на бесплатной основе в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ от МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа на её обращение был получен ответ исходящим №, что испрашиваемый земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, в связи с чем предоставление в собственность не представляется возможным.
Представитель Истца Яганова К.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по исложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чём имеется расписка, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили. Согласно ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Магасумова А.Я. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок ранее принадлежал М.А.Х. на основании Решения народного суда 3-ого участка Ленинского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой из ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование осуществляется с 1963 года на законных основаниях.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
Истцом было подано заявление главе Администрации ГО г. Уфа о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 698 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ от МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа на указанное обращение был получен ответ, исходящие №, что испрашиваемый земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, в связи с чем предоставление в собственность не представляется возможным.
Суд считает, что отказ МУ «Земельное агентство» нарушает права истца на приобретение земельного участка в собственность ввиду следующего.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В силу абз. 2 п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.
В силу изложенного, так как земельный участок был выделен до введения ЗК РФ, истец имеет право оформить бесплатно в собственность данный земельный участок
Пп. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, судом установлено, что Истец имеет право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено домовладение.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто.
Таким образом, суд считает требования иска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 698 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Магасумовой А.Я. удовлетворить.
Признать, за Магасумовой А.Я. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 698 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 20.06.2011г.