Дело № 2-2308/11
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
15 июня 2011 года
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.
с участием адвокат истца Байгильдиной Н.Н. – Ибрагимовой И.И. по ордеру
при секретаре Максуровой Е.Н.
рассмотрев открытом судебном заседание гражданское дело по иску Байгильдиной Н.Н. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Байгильдина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании право долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 371,0 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ее семья в количестве трех человек получили в собственность 1/12 долю жилого дома общей площадью 100 квадратных метров, в том числе жилой площадью 81,7 квадратных метра, с надворными постройками: уборной тесовой - 4 штуки, забором тесовым, сараем тесовым - 3 штуки, сарай бетонный, сарай 2-х тесовый, погреб бетонный, что соответствует литерам: (Г,Г1,Г2,Г4.Г5, I,II,III,IV,V,VI), находящихся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 371,0 квадратных метра. ДД.ММ.ГГГГ на полученную ею недвижимое имущество: 1/12 долю индивидуального жилого дома: количество этажей: 2, общая площадь 100 квадратных метра, жилая площадь:81,7 квадратных метра, литера А,а.а1,аЗ, Г,Г1,Г2.Г4,Г5,I,II,III,IV,V,VI, инвентарный номер №, по адресу: <адрес> полученную согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на долевую собственность № и сделана запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.
На заявление о предоставлении в собственность земельного участка поступил отказ от имени первого заместителя директора Муниципального учреждения «Земельное агентство» городского округа Ю.А.П. за № от ДД.ММ.ГГГГ, который необоснованно мотивировал отказ тем, что данный участок расположен на красной линии и в ней находятся предметы общего пользования.
В судебном заседании адвокат истца Байгильдиной Н.Н. – Ибрагимова И.И. иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> однако ответчик в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил. Суд считает причину неявки представителя ответчика неуважительной, т.к. ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которое могло бы явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковое заявление обоснованным по следующим основаниям:
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Байгильдина Н.Н. и ее семья зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
По нотариально удостоверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ М.Д.В. подарил Байгильдиной Н.Н. 1/12 долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой бревенчатый дом, с надворными постройками (Литера А. а,а1,а3) общей площадью жилого помещения 100,0 кв.м, в том числе жилой площадью 81,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4).
На основании вышеуказанного договора дарения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за Байгильдиной Н.Н. зарегистрировано по 1/12доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, количество этажей: 2, общая площадь 100 квадратных метра, жилая площадь:81,7 квадратных метра, литера А,а.а1,аЗ, Г,Г1,Г2.Г4,Г5,I,II,III,IV,V,VI, инвентарный номер №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Иными участниками общей долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Г.И.И. (доля в праве: 1/12), Н.О.А. (доля в праве: 1/12).
Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью - 371 кв.м (л.д.15).
Пользование данным участком собственниками осуществляется пропорционально долям в домовладении.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными нa них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Указанные нормы закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права. Фактически право на земельный участок возникло у истцов одновременно с правом на жилой дом. В силу действовавшего в ДД.ММ.ГГГГ г. законодательства, отдельный правоустанавливающий документ на землю не выдавался. Следовательно, Байгильдина Н.Н. имеет право на получение в собственность земельного участка, на котором находится объект недвижимого имущества - дом <адрес> ( по 1/12 доле ).
В п. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ указан исчерпывающий перечень земельных участков, не подлежащих передаче в собственность. Земельный участок по адресу: <адрес> не относится к категории земель, изъятых из оборота запрещенных на приватизацию, резервированных для государственных муниципальных нужд. Кроме того, согласно кадастрового плана, других документов из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по РБ, каких- либо ограничений, обременении на данный участок не зарегистрировано. Спорный земельный участок в органе государственной регистрации состоит на учете.
Таким образом, Байгильдина Н.Н. имеет право на получение в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, соразмерно своей доли в домовладении, что составляет по 1/12 доле.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Байгильдиной Н.Н. удовлетворить.
Признать за Байгильдиной Н.Н. право собственности на 1/12 долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью 371 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, а ответчик может подать заявление в Ленинский суд г. Уфы об отмене данного решения в течение 7 дней с момента его получения.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 22.06.11