№ 2-1633/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2011 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя истца Косых Л.В. по доверенности № 23 Д от 09.02.2011г.
представителя ответчика Гизатуллина И.С.- Шайхметова Р.Н. по доверенности № № от 20.10.2010г.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа в городе Уфа <адрес> к Гизатуллину И.С., о взыскании задолженности по арендной плате и пени по дополнительному соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка,
у с т а н о в и л :
Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа в городе Уфа Республике Башкортостан обратилось в суд с иском к Гизатуллину И.С., о взыскании задолженности по арендной плате и пени по дополнительному соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка в сумме 214 575 руб. 49 коп., и неустойку в сумме 868 402 руб. 68 коп мотивируя тем, что 29.11.2004г. между Администраций г.Уфы и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № о присоединении к договору аренды № от 10.09.2004г. земельного участка с кадастровым номером 02:55:03 06 30: 0007, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемый производственным помещением, общей площадью 3027,3 кв.м. Данное соглашение зарегистрировано 10.09.2004г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако ответчик не оплачивает арендную плату, задолженность которой составляет 214 575 руб. 49 коп. А размер неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства на 30.03.2011г. составляет 868 402 руб. 68 коп. Всего 1 082 978 руб. 17 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования. По заявленному ходатайству со стороны представителя ответчика о пропуске трехлетнего срока обращения в суд оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика Гизатуллина И.С.- Шайхметов Р.Н. действующий по доверенности не признал исковые требования, заявил о пропуске срока трехлетнего срока исковой давности.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.5.4.7 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки установленные условиями договора. Согласно п.4.7 договора арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. За период действия дополнительного согласно № от 29.11.2004г. арендатор не оплачивал арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 214 575 руб. 49 коп. и пени 868 402 руб. 68 коп.
Указанные суммы представитель ответчика не оспаривались, им сразу было заявлено ходатайство о пропуске трехлетнего срока обращения в суд с исковым заявлением, согласно требованиям ст.196 ГК РФ. Согласно данной статье, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, согласно ст.200 ГК РФ. Как указано в исковом заявлении и не отрицалось представителем истца срок исковой давности определяется в соответствии с п.4.7 договора, которым определено, что арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Договор ответчиком зарегистрировано 10.09.2004г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И первый платеж должен был произвестись ответчиком не позднее десятого октября 2004г. Иск подан истцом 20.04.2011 года. Суд соглашается с представителем ответчика о пропуске трехлетнего обращения в суд с иском, представитель истца оставил данный вопрос на усмотрение суда, в связи с чем в удовлетворении иска отказывает.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа в городе Уфа Республике Башкортостан к Гизатуллину И.С., о взыскании задолженности по арендной плате и пени по дополнительному соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка,- отказать, в связи с пропуском срока.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья :
Решение не вступило в законную силу 22.06.2011г.