Дело № 2-2054/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июня 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
с участием представителя истца Матвеева В.А. – Ахметшиной Р.Ф., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Матвеева В.А. к Администрации Ленинского района городского округа г.Уфа, Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Матвеев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района ГО г.Уфа Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами: №2 подсобное помещение (литер А) площадью 17,6 кв.м; №3 жилая комната (литер А) площадью 22,6кв.м., №2 мансарда (литер А1) площадью 10,5кв.м; №8 жилая комната (литер А1) площадью 43,6 кв.м, №1 подсобное помещение(литерА1) площадью 33,1кв.м (цок), расположенные по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований истец указал, что проживает по адресу: <адрес> постоянно. Отец-М.А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. От отца осталась наследственное домовладение состоящее из жилого дома под №,находящейся в городе Уфе по <адрес>, принадлежащее ему на основании регистрационного удостоверения, выданного Уфимским межрайонным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ За №.
Жилой дом состоял из бревенчатого строения полезной площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м, бани бревенчатой, сарая бревенчатого, навес -деревянный барьер, двух навесов, двух сараев, двух уборных, помойной ямы, ворот, двух заборов тесовых, колодца-скважины, расположенных на земельном участке размером 1974 кв. м
Истец вместе с матерью приняли наследство по 1/2 доли каждый. Свидетельство о праве на наследство по закону получили ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать- М.М.К. и 1/2 доля вышеуказанного домовладения осталось как наследственное имущество. Его брат и сестра отказались в пользу истца от своих наследственных долей и в виду этого он получил ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство но закону на ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью 1974 (одна тысяча девятьсот семьдесят четыре) кв.м и стал единственным владельцем целого домовладения.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. Вид права: собственность, кадастровый (или условный) номер №.
Еще при жизни матери ими самовольно были переустроены перепланированы нижеследующие площади (согласно поэтажному плану, техническому паспорту):
М2-подсобное помещение(литер А) площадью 17,6 кв.м. №3-жилая комната (литер А) площадью 22,6 кв.м. №8 жилая комната (литер А1) площадью 43,6 кв.м.
№-2мансарда (литер А1)площадью 10,6 кв.м. Итого: по литеру А-40,2 кв.м
по литеру А 1 -87,2 кв.м
Таким образом общая площадь жилого дома составляет 176,0 кв.м. (изменение общей площади на 128,4 кв.м, жилой площади на 63,3 кв.м. произошло в связи с возведением литера А1-87,2 кв.м. и включения площади цокольного этажа литер А- 40,2 кв.м. Перестроенные площади не ущемляют права и интересы других лиц, Комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ протоколом от ДД.ММ.ГГГГ разрешила ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком. Согласно данным технического и кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ
К жилому дому самовольно застроено цокольный этаж -литер А и литер А1. Размер общей площади 176,0 кв.м, из них литер А -88,8 кв.м, литер А1-87,2 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ, комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, была составлена справка о готовности индивидуального жилого дома, что предъявленные цокольный этаж жилого дома, пристрой (литер А, А1) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации. Постановлением главы Администрации городского округа г. УФА от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом № (литер А) пристрой к жилому (литер А1), общей площадью 127,4 кв.м по <адрес> городского округа город УФА РБ, построенные хозспособом, принят в эксплуатацию. Просит признать право собственности на указанные самовольно возведенные постройки.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района ГО г.Уфа, Администрации городского округа г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Ахметшина Р.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Согласно ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела следует, что строения, расположенные по адресу: <адрес>, справками о готовности введены в эксплуатацию. Данные справки утверждены постановлениями Главы Администрации городского округа г.Уфа РБ. Кроме того, постройки отвечают требованиям санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным правилам и нормам и Госстандартом, что подтверждается предоставленными заключениями.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Матвеев В.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» выдал технический паспорт на жилой <адрес> РБ, из которого следует то, что на возведение построек литер А (цок. эт.), А1 разрешение не предъявлено.
Учитывая, что признание права собственности на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матвеева В.А. к Администрации Ленинского района городского округа г.Уфа, Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.
Признать за Матвеевым В.А. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: №2 подсобное помещение (литер А) площадью 17,6 кв.м; №3 жилая комната (литер А) площадью 22,6кв.м., №2 мансарда (литер А1) площадью 10,5кв.м; №8 жилая комната (литер А1) площадью 43,6 кв.м, №1 подсобное помещение(литерА1) площадью 33,1кв.м (цок), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья: Зайнуллина С.Р.
Решение в законную силу не вступило на 24.06.2011г.