Дело № 2-2172/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» июня 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истцов Абдуллина Р.М., действующего по доверенностям
№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махрова В.М. и Идрисова М.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа Республика Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Махров В. М. и Идрисов М. Ф. обратились с суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республика Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и №, общей площадью 895 кв. м., в порядке приватизации
Истцы на судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя. Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил. На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Махров В. М. является собственником 6/16 доли в общей долевой собственности на домовладение по <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №
Идрисов М. Ф. является собственником 3/8 доли в общей долевой собственности на домовладение по <адрес>. Указанная доля домовладения ранее принадлежала матери Идрисова М.Ф. Идрисовой Л. И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии Идрисова Л. И. умерла и собственником указанной доли стал Идрисов М. Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ ».
Долевые собственники домовладения по <адрес> Ишмакова Р.Р. и Пономарев А.И., указанные в справке ГУП « Бюро технической инвентаризации » умерли, а дом сгорел, что подтверждается соглашением о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ заверенное уличным комитетом и техническим паспортом домовладения инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому на земельном участке по <адрес> расположен один жилой дом находящийся в долевой собственности истцов.
Согласно кадастровым паспортам на земельный участок по адресу : <адрес>,фактически используемая истцами площадь составляет 895 кв. м. (264 кв.м. и 631 кв.м), имеет кадастровые номера № и № разрешенное использование земельного участка - под жилую застройку индивидуальную.
Фактическое пользование земельным участком осуществлялось с ДД.ММ.ГГГГ года, т. е. до вступления закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ »
Махров В.М. обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность. В своем ответе МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ указало, что удовлетворение просьбы не представляется возможным, поскольку часть земельного участка по адресу: <адрес> находится в границах красных линий.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др. объектами.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования.
Ответчик не предоставил суду доказательств о том, что спорный участок расположен в границах красных линий. Поскольку спорный земельный участок не находится на землях общего пользования и относится к категории земель населенных пунктов, суд приходит к выводу что он не подлежит изъятию для государственных нужд.
Кроме того, на данном земельном участке с 1934 года находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании для муниципальных нужд.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находится в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Махров В.М. и Идрисов М.Ф.. является собственником объекта недвижимости - дома <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуются земельным участком. При таких обстоятельствах, суд считает, что Махров В.М. и Идрисов М.Ф. имеют право на предоставление земельного участка в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск о признании за Махровым В.М. права собственности на 6/16 доли земельного участка, а за Идрисовым М.Ф. - 3/8 доли на земельный участок площадью 895 кв.м. с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Махрова В.М. и Идрисова М.Ф. удовлетворить.
Признать за Махровым В.М. право собственности на 6/16 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 895 кв.м. с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Идрисовым М.Ф. право собственности на 3/8 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 895 кв.м. с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 24.06.2011г.