Дело № 2-2294/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» июня 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе: Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М., при секретаре Галиуллииной Г.М.
с участием представителя истца – Максимова А.Н., по доверенности № от 19.05.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасановой Э.Р. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Хасанова Э.Р.обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество - однокомнатную <адрес> общей площадью 44,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 20,1 кв.м, расположенной на 5-ом этаже жилого <адрес>, мотивируя тем, что между Хасановой Э.Р и ответчиком ОАО «Строитель», 17 июня 2010 года, был заключен предварительный договор купли продажи квартиры - однокомнатной <адрес> общей проектной площадью 44,5 кв.м. (согласно строительных чертежей и в соответствии со СНиПом 2.08.01-89) расположенной на 5-ом этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, жилой дом у пересечения улиц Гафури и Достоевского. Истец, со своей стороны, обязалась уплатить ответчику ОАО «Строитель», денежные средства в размере 2 002 500 (Два миллиона две тысячи пятьсот) рублей. Свои обязательства по предварительному договору истец исполнила в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается кассовыми чеками на сумму договора и справкой ОАО «Строитель» № от 18.05.11 года о произведенных расчетах. 18.05.2011 года ответчик ОАО «Строитель», на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал истцу в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество: Однокомнатную <адрес>, общей площадью кв.м, расположенную на 8-ом этаже многоэтажного жилого <адрес> (адрес почтовый) В соответствии с данными технического формуляра ГУП БТИ РБ инвентарный № от 12.03.2009 года и кадастрового паспорта на <адрес> от 12.03.2009 года, указанная однокомнатная квартира имеет общую площадь 44,5 кв.м, общую площадь жилого помещения 43,7 кв.м, в том числе жилая площадь 20,1кв.м, расположена на 5-ом этаже многоэтажного жилого <адрес>. С момента фактической передачи имущества, истец исполняет все обязанности собственника имущества, налагаемые законодательством, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным имуществом., несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту Жилое помещение, являющееся предметом искового требования принадлежало ответчику на основании инвестиционного договора № от 06.07.2005 года и дополнительного соглашения от 30.01.2006 года к нему, заключенного между ОАО «Строитель» и Застройщиком - Заказчиком Главным управлением Федеральной службы исполнения наказаний по РБ Однако, не смотря на фактические обстоятельства приобретения имущества, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, по основаниям, предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель Истца Максимов А.Н., исковые требования истицы поддержал
Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки.
Представителем Ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № от 12.01.2011 года предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Хасановой Э.Р.в полном объеме.
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Хасановой Э.Р к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хасановой Э.Р. удовлетворить.
Признать за Хасановой Э.Р., право собственности на недвижимое имущество: однокомнатную <адрес> общей площадью 44,5 кв.м в том числе: общей площадью жилого помещения 43,7 кв.м. в т.ч.площадью жилого помещения 20,1 кв.м.(согласно технического формуляра № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную на 5-ом этаже жилого <адрес> расположенного по <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Хасановой Э.Р. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра пот РБ.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный Суд г. Уфы.
Судья: Салимзянова Г.М.
Решение не вступило в законную силу 23.06.2011г.