Дело № 2-2130/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя истца Нурисламовой Г.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство» Хаматшиной Э.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой Ю.Р. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» (далее ЖНК «Жилищное строительство»), ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Усманова Ю.Р. обратилась в суд с иском к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Латыповой Ю.Р., У.Р.Г. и ЖНК «Жилищное строительство» (до переименования потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство») был заключен договор паенакопления № на приобретение ими однокомнатной квартиры № по адресу: РБ, <адрес>, (строительный адрес: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами было подписано дополнительное соглашение об исключении из состава участников договора У.Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение п.п. 2.1.1 договора ЖНК «Жилищное строительство» передал истцу вышеуказанную квартиру в пользование по акту приема-передачи жилого помещения. Согласно п. 1.7 договора был определен предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты> руб. Паевые и членские взносы вносились истцом вносились своевременно, все обязательства по договору выполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и кооперативом было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому определен окончательный пай, который составил – <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 4.7 договора обязательства сторон по договору считаются исполненными после получения участником жилого помещения, полного внесения им окончательного пая и надлежащего выполнения участником иных обязательств по настоящему договору, что будет подтверждаться выданной кооперативом справкой о выплате пая. ДД.ММ.ГГГГ она полностью выплатила паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств по договору выдал справку о выплате пая №.
ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» обязан был сформировать полный пакет документов на дом и передать данные документы в Кооператив для последующей регистрации права собственности в органах УФРС по РБ. Однако Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц.
Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на квартиру № истец получит аналогичный отрицательный ответ.
В судебном заседании представитель истца Нурисламова Г.Р. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» Хаматшина Э.Р., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала, за исключением требований о взыскании судебных расходов.
Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в судебное заседание в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Усмановой Ю.Р. ГУП «Фонд жилищного строительства» признал.
Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Латыповой Ю.Р., У.Р.Г. и ЖНК «Жилищное строительство» (до переименования потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство») был заключен договор паенакопления № на приобретение ими двухкомнатной квартиры № по адресу: <адрес>, (строительный адрес: <адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами было подписано дополнительное соглашение об исключении из состава участников договора У.Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение п.п. 2.1.1 договора ЖНК «Жилищное строительство» передал истцу вышеуказанную квартиру в пользование по акту приема-передачи жилого помещения.
Согласно п. 1.7 договора был определен предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей. Паевые и членские взносы вносились Усмановой Ю.Р. своевременно, все обязательства по договору выполнялись надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и кооперативом было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому определен окончательный пай, который составил – <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п. 4.7 договора обязательства сторон по договору считаются исполненными после получения участником жилого помещения, полного внесения им окончательного пая и надлежащего выполнения участником иных обязательств по настоящему договору, что будет подтверждаться выданной кооперативом справкой о выплате пая. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатила паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств по договору выдал справку о выплате пая №.
ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» обязан был сформировать полный пакет документов на дом и передать данные документы в Кооператив для последующей регистрации права собственности на Кооператив в органах УФРС по РБ. Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время не сформулированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц.
Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на квартиру № она получит аналогичный отрицательный ответ.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Усмановой Ю.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4874 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Усмановой Ю.Р. удовлетворить.
Признать за Усмановой ФИО10 право собственности на квартиру
№, расположенную по адресу: РБ, <адрес>,
корпус 4.
Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу Усмановой ФИО10 расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 874 руб. (четыре тысячи восемьсот семьдесят четыре руб.).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступилдо на 24.06.2011г.