Дело № 2-2387/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Гареевой Ф.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмухаметова Р.А. к Администрации Городского Округа г.Уфа о признании право собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Нурмухаметов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО Уфы о признании права собственности на домовладение №, расположенное по адресу : <адрес> на земельном участке площадью - 817 кв.м., указывая, что оно является самовольной постройкой.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Истец Нурмухаметов Р.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие. В суде его интересы представляла Гареева Ф.Н. На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика и третьего лица.
В судебном заседании представитель истца Гареева Ф.Н. исковые требования поддержала, просила признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> на земельном участке площадью 817 кв.м. с кадастровым номером №, согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из литера А – жилой дом, а – веранда, крыльца, Г – баня.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ч.3 ст.222 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Нурмухаметовым Р.А. на земельном участке площадью 817 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> собственными силами и на свои личные средства были возведены строения под литерами: А - жилой дом, а – веранда, крыльцо, Г – баня, без соответствующего разрешения на строительство.
Согласно Градостроительного заключения за № от ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельного участка разрешено производить в установленном действующим законодательством порядке при условии признании права собственности на самовольную постройку в установленном законом порядке при условии получения согласования Администрации Ленинского района ГО г. Уфа.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес>.
Нурмухаметову Р.А. выдана справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой строения: двухэтажный жилой дом,
подвал, веранда(литера А, а) м вспомогательные сооружения (литер Г) отвечают санитарно – эпидемиологическим противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа за № от ДД.ММ.ГГГГ строения находящиеся по адресу : <адрес> приняты в эксплуатацию.
Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 817 в.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес> предоставлен Нурмухаметову Р.А. в аренду на 5 лет для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек. Заключен договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ
Истцом Нурмухаметовым Р.А. заключены договора на техническое обслуживание газового оборудования, договор за № от ДД.ММ.ГГГГ; договор энергоснабжения № лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ; начисление водопотребления производится по факту пользования. Начисления оплачиваются своевременно за каждый месяц.
Учитывая, что истец Нурмухаметов Р.А. доказал, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,218,234 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нурмухаметова Р.А. удовлетворить.
Признать за Нурмухаметовым Р.А. право собственности на домовладение, включающее в себя жилой дом – литер А, веранду – а, крыльцо, баню – Г, расположенные на земельном участке площадью 817 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжалованным в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. манапова решение в законную силу не вступило на 01.07.2011г.