Дело № 2-2275/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истцов Андрияшиной Р.Д. по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметшиной Р.Р. и Тукаевой В.Г. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ахметшина Р.Р. и Тукаева В.Г. обратились в суд с иском о признании права собственности за Ахметшиной Р.Р. - 326/626 доли и за Тукаевой В.Г. - 300/620 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 626 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истцы в судебное заседание также не явились, направили представителя. На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие сторон.
В судебном заседании представитель истцов Андрияшина Р.Д. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что первоначально собственником жилого дома по адресу: <адрес> являлась мать истца Ахметшиной Р.Р. - Г.З.Х. В ДД.ММ.ГГГГ году родители истца Ахметшиной Р.Р. расторгли брак и произвели раздел имущества. Отцу А.Р.Л. досталось 37/100 долей домовладения, а матери Г.З.Х. - 63/100 долей. После смерти отца Ахметшина Р.Р. унаследовала его долю в жилом доме. Г.З.Х. продала свою долю З.И.Г., которая подарила ее Тукаевой В.Г.
В настоящее время Ахметшина Р.Р. и Тукаева В.Г. владеют долями в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> Ахметшиной Р.Р. принадлежит 57/100 доли в праве долевой собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 по Ленинскому району № б\н от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Тукаевой В.Г. принадлежит 48/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения б\н от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ и решения мирового судьи судебного участка № 6 по Ленинскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 626 кв.м. с кадастровым номером №, о чем в материалы дела представлен кадастровый паспорт.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, а порядок пользования земельным участком между истцами определен пропорционально долям домовладения.
На обращение Ахметшиной Р.Р. и Тукаевой В.Г. о предоставлении земельного участка в собственность Администрация ГО г. Уфа ответило отказом.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
На данном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ года находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Ахметшина Р.Р. и Тукаева В.Г. являются долевыми собственниками <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком. При таких обстоятельствах, суд считает, что Ахметшина Р.Р. и Тукаева В.Г. имеют право на предоставление земельного участка в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Ахметшина Р.Р. и Тукаева В.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью 626 м кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по 326/626 и 300/626 доли соответственно является обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ахметшиной Р.Р. и Тукаевой В.Г. удовлетворить.
Признать за Ахметшиной Р.Р. право собственности на 326/626 доли в праве общей долевой собственности площадью 626 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Тукаевой В.Г. право собственности на 300/626 доли в праве общей долевой собственности площадью 626 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 010.7.2011г.