№ 2-2396/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Салимзянова Г.М., при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием истца Саляхова М.Ф.,
представителя Шамьеновой И.Ф. – Саляхова М.Ф., действующего по доверенности № от 11.06.2011 г.
представителя Пантюхина В.С. – Пантюхина А.В., действующего по доверенности № от 14.02.2011 года.
представителя Лыткиной Н.В. – Пантюхина А.В., действующего по доверенности № от 14.02.2011 года.
третьих лиц Пантюхина А.В., Гареевой Р.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саляхова М.Ф. Шамьеновой И.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Шамьенова И.Ф. и Саляхов М.Ф. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности по 15/100 долей в праве собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, общей площадью 649+/-9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, указывая, что Шамьенова И.Ф. Саляхов М.Ф. являются долевыми собственниками жилого дома по указанному адресу в праве по 15/100 долей, каждый. Обратившись в администрацию ГО г.Уфа, получили отказ в предоставлении долей земельного участка в собственность.
В судебном заседании истец Саляхов М.Ф., представляющий также интересы Шамьеновой И.Ф., и его представитель Липатников А.А. исковые требования поддержали.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился на судебное заседание, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Третьи лица Гареевай Р.Б., Пантюхин В.С., представляющий Лыткину Н.В. и Пантюхина А.В. также поддержали исковые требования истцов.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, представителя истца, третьих лиц, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 05 августа 2010 г. жилой дом по адресу <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности в доле 15/100 Шамьеновой И.Ф.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 04 августа 2010 г. жилой дом по адресу <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности в доле 15/100 Саляхову М.Ф.
Данный жилой дом по договору купли-продажи № от 23 октября 1978 г., купил гражданин Саляхов Ф.С., являющийся отцом Шамьеновой И.Ф. и Саляхова М.Ф., от которого Шамьенова И.Ф. получила 15/100 долей в праве собственности на дом, в порядке наследования, а Саляхов М.Ф. - по договору дарения от своего брата Саляхова И.Ф., к которому 15/100 долей в праве собственности на дом, перешла в порядке наследства от отца.
Согласно архивной справке, выданной Государственным архивом РБ от 10 сентября 2010 г. №/т следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, протоколом № заседания исполкома Ждановского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от 19 мая 1949 года, рассмотрев представленные Уфимским инвентаризационным бюро документы, утвердил к правовой регистрации на праве личной собственности граждан строения по <адрес>. Данная регистрация проведена согласно Инструкции НККХ РСФСР «О порядке проведения правовой регистрации строений от 28 декабря 1945 года № и решением исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся от 07 сентября 1948 года, на основании приказа № Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР от 28.12.ю1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищных коммунальных органов в 1946 году регистраций строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».
Согласно п.5 данной Инструкции: « Объектом регистрации является домовладение в целом самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения».
Согласно п.6: «регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право использования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования таким предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступлениям силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права. Согласно пункту 1 ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Суд считает, что ответчик отказывая в признании за истцами права собственности, нарушает их право на предоставление земельного участка в собственность в соответствии с выше указанными нормами материального права. Так как по представленным доказательствам со стороны истцов следует, что земельный участок по <адрес> был предоставлен в 1949 г. для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Данный земельный участок и находящиеся на нем строения переходили последующим собственникам в соответствии с требованиями ст.35 и 36 ЗК РФ, в связи с чем истцы имеет право на признание за ним право собственности на земельный участок.
Таким образом исковые требования Шамьеновой И.Ф. и Саляхова М.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые заявления Шамьеновой И.Ф. и Саляхова М.Ф. удовлетворить.
Признать за Шамьеновой И.Ф. право на 15/100 долей земельного участка общей площадью 649+/-9 кв.м., с кадастровым номером 02:55:019265:109, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Саляховым М.Ф. право на 15/100 долей земельного участка общей площадью 649+/-9 кв.м., с кадастровым номером 02:55:019265:109, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.М. Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 30.06.2011г.