Р Е Ш Е Н И Е 2-1855/11
Именем Российской Федерации
30 июня 2011 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленковой В.П., Зеленкова Н.Н., Зеленковой Л.Н., Ермолаевой Н.Н., Ермолаева С.А., Мухаметзяновой Г.З., Гирфановой Х.З., Вольштейн Е.А., Сафиной Д.С., Сафиной Д.А., Сафина Э.А., Сафина И.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Зеленкова В.П., Зеленков Н.Н., Зеленкова Л.Н., Ермолаева Н.Н., Ермолаев С.А., Мухаметзянова Г.З., Гирфанова Х.З., Вольштейн Е.А., Сафина Д.С., Сафина Д.А., Сафин Э.А., Сафин И.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании право долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
В обосновании иска истцы указали, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельный участок в соответствии с долями на домовладение.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что решение вопроса не предоставляется возможным, в связи с тем, что запрашиваемый участок попадает на территорию квартала, право на застройку которого реализовано с торгов.
С данным ответом истцы не согласны, так как считают его незаконным, нарушающим их право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.
В судебном заседании представитель истцов Бахтеева Н.А., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа, представитель 3 лица - ООО «Строй-Инвест» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, 3 лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Зеленкова В.П., Зеленков Н.Н., Зеленкова Л.Н., Ермолаева Н.Н., Ермолаев С.А., Мухаметзянова Г.З., Гирфанова Х.З., Вольштейн Е.А., Сафина Д.С., Сафина Д.А., Сафин Э.А., Сафин И.А., является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.,
Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> постановлен на кадастровый учет площадью 685 кв.м., имеет кадастровый номер №
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, в соответствии с долями на домовладение.
ДД.ММ.ГГГГ письмом МУ «Земельное агентство» городского округа г.Уфа РБ им было отказано в передаче земельного участка в собственность по тем основаниям, что запрашиваемый участок попадает на территорию квартала, право, на застройку которого реализовано с торгов.
ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г.Уфы было вынесено решение о признании за А.Г.Е. право собственности на 7/100 долей земельного участка, общей площадью 685 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании которого управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ расторгло договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцы совместно с другими сособственниками повторно обратились в Администрацию ГО г.Уфы о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ письмом № МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ был дан ответ, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а собственность граждан, осуществляется за плату.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Право пользования земельным участком у истцов приобретено одновременно с приобретением права собственности на строение. В силу п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.
Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, уставленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Действие п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до 1 июля 1990 г. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 «О собственности».
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение истцов до ДД.ММ.ГГГГ
В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что истцы имеет право на приобретении земельного участка в собственность.
При указанных обстоятельства суд приходит к выводу, что исковые требования Зеленковой В.П., Зеленкова Н.Н., Зеленковой Л.Н., Ермолаевой Н.Н., Ермолаева С.А., Мухаметзяновой Г.З., Гирфановой Х.З., Вольштейн Е.А., Сафиной Д.С., Сафиной Д.А., Сафина Э.А., Сафина И.А. являются обоснованными, в связи с чем признает за истцами право собственности на земельный участок площадью 685 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями на домовладении.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зеленковой В.П., Зеленкова Н.Н., Зеленковой Л.Н., Ермолаевой Н.Н., Ермолаева С.А., Мухаметзяновой Г.З., Гирфановой Х.З., Вольштейн Е.А., Сафиной Д.С., Сафиной Д.А., Сафина Э.А., Сафина И.А. удовлетворить.
Признать право долевой собственности на земельный участок, площадью 685 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № в соответствии с долями на домовладение за:
1. Зеленковой В.П. – 4/200 доли,
2. Зеленковым Н.Н. – 3/200 доли,
3. Зеленковой Л.Н. – 3/200 доли,
4. Ермолаевой Н.Н. – 5/200 доли,
5. Ермолаевым С.А. – 3/200 доли,
6. Гирфановой Х.З. – 3/100 доли,
7. М.Г.З. – 3/100 доли,
8. Вольштейн Е.А. – 11/200 доли,
9. Сафиной Д.С. – 10/400 доли,
10. Сафиным Э.А. – 10/400 доли,
11. Сафиным И.А. – 10/400 доли,
12. Сафиной Д.А. – 10/400 доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н.Ильин
Решение в законную силу не вступило на 05.07.2011г.