2-2528/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2011года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Салимзянова Г.М.,
с участием представителя истца Козловой Т.С.- Черниковой Е.В. по доверенности № от 09.02.2011 года,
третьего лица Батырова К.Ф.
при секретаре Галиуллиной Г.М..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т. С. к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на самовольную постройку, выделении жилого дома в отдельное домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Козлова Т. С. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на жилой дом и нежилые строения, выделении жилого дома в отдельное домовладение, расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Черникова Е. В. исковые требования поддержала.
Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Ответчика.
Третье лицо Батыров К.Ф. с исковыми требованиями истца согласился, пояснив, что между ними нет никаких споров.
Выслушав представителя Истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Козлова Т.С. родилась 04.08.1951 года по адресу: <адрес> и была зарегистрирована по данному адресу в домовой книге по достижении 16-летнего возраста, о чем свидетельствует запись в домовой книге и подтверждения соседей.
Первоначально хозяином дома согласно записи в домовой книге, начатой 02 апреля 1955 года был отец Истицы - Козлов С.М., который в 1951 году заключил соглашение с бывшей собственницей домовладения - Петуховой Е.Т. о предоставлении ему усадьбы для проживания (для идентификации подписи гр. Петуховой Е.Т. предоставлена трудовая книжка вышеозначенной гражданки).
После смерти отца Истица продолжала пользоваться жилым домом под литером А. Также она построила нежилые строения в виде веранды под литером а, веранды под литером а1, сарая под литером Г, мансарды под литером Г1, бани под литером Г2, предбанника под литером Г3, расположенные по адресу: <адрес>.
Все постройки Истица возвела своими силами и на свои средства. До настоящего времени постройки считаются самовольно построенными
В 2011 году при сборе документов для оформления прав на жилой дом и земельный участок Истица, обратившись в Главное управление архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы, получила Градостроительное заключение ГЗ-617/ И от 14.03.2011г. согласно которого возможно закрепление земельного участка в установленном законом порядке.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа, согласовав градостроительное заключение ГЗ-617/ И от 14.03.2011г.,просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от 18.05.2011г. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав пользования земельным участком. Истицей получена Справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ 3135 от 31.05.2011г. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфы РБ», жилой дом по адресу <адрес>, был принят в эксплуатацию.
Согласно акту согласования границ землевладений - претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Согласно ст 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
3. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый паспорт за № Имеет разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Истцом суду в обосновании своих требований предоставлены положительные заключения: Градостроительное № Г3-617/И от 14.03.2011г., протокол МВК Администрации ГО г.Уфа, справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению от 04.04.2011г., Постановление главы Администрации ГО г.Уфа № 3135 от 31 мая 2011 г. о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, Акт согласования границ с правообладателями соседних земельных участков.
Таким образом, на основании выше изложенного, суд удовлетворяет исковые требования, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Козловой Т. С. к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на самовольную постройку, выделении жилого дома в отдельное домовладение удовлетворить.
Признать за Козловой Т.С. право собственности на жилой дом под литером А и на нежилые строения в виде веранды под литером а, веранды под литером а1, сарая под литером Г. мансарды под литером Г1, бани под литером Г2, предбанника под литером Г3, расположенные по адресу: <адрес>.
Выделить жилой дом под литером А в отдельное домовладение от жилого дома под литером В.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Салимзянова Г.М.
Решение не вступило в законную силу 08.07.2011г.