№2-2490/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием истцов Ивановой Т.Л., Чеглинцевой В.И.
представителя истцов Ивановой Т.Л. Губайдуллиной Ф.Ш. Чеглинцевой В.И. – Миннигалеевой Э.Э., действующей по доверенности № от 18.04.2011 года, № от 17.05.2011 года, № от 10.05.2011 года.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.Л. Чеглинцевой В.И., Губайдуллиной Ф.Ш. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Иванова Т.Л., Чеглинцева В.И., Губайдуллина Ф.Ш., обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 767 кв.м. В обоснование иска указали на то, что являются сособственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Изначально указанное домовладение принадлежало Тамбову В.С. на основании Договора купли-продажи № от 05.04.1928, что подтверждается справкой из ГУП БТИ № от 12.05.2011 года. Истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. На указанное обращение от МУ “Земельное агентство” ГО г. Уфа РБ был получен ответ от 09.06.2011, в которых говорится, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан: обладающие на момент введения в действие Земельного кодекса РФ правом постоянного бессрочного пользования, либо на праве пожизненного наследуемого владения; имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до 01.07.1990 г, на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, в связи с тем, что у истцов отсутствуют права на предоставление указанного участка в собственность, рассмотрение данного вопроса не представляется возможным.
Представитель истцов Миннигалеева Э.Э. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Иванова Т.Л.,Чеглинцева В.И., Губайдуллина Ф. Ш. являются долевыми сособственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Иванова Т.Л. является собственницей 25/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 2-3904 от 13.11.1993 года. Чеглинцева В.И. является собственницей 86/300 долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.05.1979 года. Губайдуллина Ф.Ш. является собственницей 302/900 долей домовладения, на основании договора дарения от 17.12.2010 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № от 17.01.2011, серия № от 17.01.2011 г.
Изначально указанное домовладение принадлежало Тамбову В.С. на основании, Договора купли - продажи № от 05.04.1928 года, что подтверждается справкой из ГУП БТИ № 28203 от 12.05.2011 года
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование осуществляется с 1952 года на законных основаниях, следовательно, мы имею право на бесплатное оформление земельного участка в собственность.
В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
В порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, истцы подали заявление главе Администрации ГО г. Уфа о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью 767 кв. м с кадастровым номером №.
09.06.2011г. от МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа на указанное обращение был получен ответ в котором указано, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан: обладающие на момент введения в действие Земельного кодекса РФ правом постоянного бессрочного пользования, либо на праве пожизненного наследуемого владения; имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до 01.07.1990 г, на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, в связи с тем, что у истцов отсутствуют права на предоставление указанного участка в собственность, рассмотрение данного вопроса не представляется возможным.
По мнению суда, ответ МУ «Земельное агентство» нарушает права истцов на приобретение земельного участка в собственность ввиду следующего.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, суд полагает требования иска о признании за Ивановой Т. Л., Чеглинцевой В.И., Губайдуллиной Ф.Ш. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 767 кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Ивановой Т.Л., Чеглинцевой В.И., Губайдуллиной Ф.Ш. - удовлетворить.
Признать за Ивановой Т.Л. право собственности на 25/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номером №, общей площадью 767 кв.м.
Признать за Чеглинцевой В.И. право собственности на 86/300 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номером №, общей площадью 767 кв.м.
Признать за Губайдуллиной Ф.ш. право собственности на 302/900 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номером №, общей площадью 767 кв.м
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Салимзянова Г.М.
Решение не вступило в законную силу 08.07.2011г.