Дело № 2-2269\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июля 2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Ямаевой Ю.Р. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатуллина И.М. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Зинатуллин И.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, в обосновании указав, что Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ за № ему был предоставлен земельный участок площадью 721,0 кв.м по адресу: <адрес> в аренду на 5 лет. С ДД.ММ.ГГГГ года им на вышеуказанном земельном участке были произведены постройки под литером А-жилой дом площадью 51,3 кв.м., литером А1-пристрой площадью 28,5 кв.м., литером Г1-гараж, Г2,Г6,Г7-сараи, Г10-баня, Г11-предбанник, Г12-навес, без соответствующего разрешения.
Истец просит признать за ним право собственности на самовольные постройки под литером А-жилой дом площадью 51,3 кв.м., литером А1-пристрой площадью 28,5 кв.м., литером Г1-гараж, Г2,Г6,Г7-сараи, Г10-баня, Г11-предбанник, Г12-навес, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Зинатуллин И.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором также просил удовлетворить его исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания повесткой, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.. С учетом мнения представителя истца на основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие сторон.
В судебном заседание представитель истца Ямаева Ю.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ч.3 ст.222 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Зинатуллин И.М. своими силами и на свои средства возвел постройки под литером А-жилой дом площадью 51,3 кв.м., А1-пристрой площадью 28,5 кв.м., Г1-гараж, Г2, Г6, Г7-сараи, Г10-баня, Г11-предбанник, Г12-навес, расположенные по адресу: <адрес>.
Земельный участок площадью 721,0 кв.м по адресу :<адрес>, на котором расположены строения, предоставлен истцу в аренду на 5 лет на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, разрешенный вид использования - для обслуживания дома.
Согласно Градостроительного заключения за № от ДД.ММ.ГГГГ размещение объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовала градостроительного заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям предоставления земельного участка, о чем в материалы дела представлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Постановлению главы администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа жилой дом с пристроем / лит. А,А1 /, построенный хозспособом по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ о готовности жилого дома к заселению, подтверждается что жилой дом по адресу : <адрес> пристроем /под литерами А,А1 / отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка согласованы с соседями - смежными землепользователями.
Учитывая, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зинатуллина И.М. удовлетворить.
Признать за Зинатуллиным И.М. право собственности на самовольные постройки: под литерой А-жилой дом площадью 51,3 кв.м., литерой А1-пристрой площадью 28,5 кв.м., литерой Г1 - гараж, лирами Г2,Г6,Г7-сараи, Г10-баня, Г11-предбанник, Г12-навес, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 11.07.2011г.