Дело №2-2277/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2011 года
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова П.Ф. к Администрации Городского округа г. Уфа об обязании изменить вид разрешенного использования земельного участка,
Установил:
Казаков П.Ф. обратился с иском к Администрации ГО г. Уфа об обязании изменить вид разрешенного использования земельного участка. В обоснование иска указал на то, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г.Уфы было принято Решение (№) об обязании Администрации ГО г.Уфа заключить с истцом Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2131+/-16 кв.м., кадастровый № под обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о заключении договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка. Однако, Администрацией ГО г.Уфа до сих пор не принято постановление о заключении с ним договора купли-продажи указанного земельного участка, так как в кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указан вид разрешенного использования – «земли общего пользования», вместо «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек».
Представитель Истца Романова К.В., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представители Ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г.Уфы принято Решение (№) об обязании Администрации ГО г.Уфа заключить с истцом Казаковым П.Ф. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2131+/-16 кв.м., кадастровый №, под обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о заключении договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка.
Однако, Администрацией ГО г.Уфа до сих пор не принято постановление о заключении с истцом договора купли-продажи указанного земельного участка, так как в кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указан вид разрешенного использования – «земли общего пользования», вместо «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек».
В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного Кодекса РФ под землями общего пользования понимаются земельные участки занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
Судом установлено, что на данном земельном участке каких-либо объектов общего пользования не имеется, а находится жилой дом, принадлежащий истцу Казакову П.Ф. на праве собственности.
На основании п. 3 ч. 1 ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением об изменении вида разрешенного использования в сведениях государственного кадастра недвижимости. Однако, ответа на его заявление до сих пор не поступило.
Таким образом, суд полагает требования истца Казакова П.Ф. об обязании изменить вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 2131 кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казакова П.Ф. – удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО г.Уфа принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 2131 кв.м., на «под обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Зайнуллина С.Р.
Решение в законную силу не вступило на 12.07.2011г.