Р Е Ш Е Н И Е 2-2377/11
Именем Российской Федерации
06 июля 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова С.Р. и Якимова А.В. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Галимов С.Р. и Якимов А.В. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельные участки, расположенные под принадлежащими им на праве собственности строениями, в собственность, в порядке приватизации, указывая, что им на праве долевой собственности (в равных долях - по ? доле) принадлежат:
нежилое строение-гараж, общей площадью 204 кв.м, литера Ж, инв.№ 28382, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, номер объекта №, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ
нежилое строение-производственное, общей площадью 59,5 кв.м, литера И, инв.№ расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, номер объекта №, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ
нежилое строение-склад, общей площадью 497 кв.м., инв.№, литера К, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, номер объекта №, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о передаче земельных участков, расположенных под принадлежащими им на праве собственности строениями, в собственность, в порядке приватизации, Администрацией письмо было направлено в МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа, которое в своем ответе предложило с данным вопросом обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений РБ.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Истцам было отказано и разъяснено о необходимости представить документы для выкупа земельного участка.
Однако Истцы желают приватизировать эти земельные участки, а не выкупать их.
В силу ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным кодексом, и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п.4 ст.28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007г.). Наши участки к данной категории земель не относятся.
Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
ции.
В судебном заседании представитель Галимова С.Р. и Якимова А.В. - Туманова А.В. иск поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах Галимовым С.Р. и Якимовым А.В. приобретены в собственность три нежилых строения по адресу: <адрес>. Помещения находятся в промышленной зоне, являются нежилыми строениями, приобретение права собственности на земельные участки под строениями не затрагивают интересов иных лиц, в соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п.4 ст.28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007г.) участки под строениями, принадлежащими истцам, к данной категории земель не относятся.
В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке и является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.
Представитель Туманова А.В. просит в иск Галимова С.Р. и Якимова А.В. удовлетворить.
Представители Ответчика - Администрации ГО г.Уфа - письменных возражений суду не представили, на судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явились. О времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. В деле имеются повестки с отметкой о вручении.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцам на праве долевой собственности (в равных долях - по ? доле) принадлежат:
1. Нежилое строение-гараж, общей площадью 204 кв.м, литера Ж, инв.№, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, номер объекта №, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
2. Нежилое строение - производственное, общей площадью 59,5 кв.м, литера И, инв.№ расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, номер объекта №, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ приобретенное по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
3. Нежилое строение-склад, общей площадью 497 кв.м., инв.№, литера К, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, номер объекта №, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ приобретенное по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ
Помещения приобретены по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, приняты истцами по актам приемки-передачи, указанные договоры купли-продажи заключены в соответствии с действующим законодательством, зарегистрированы в УФРС по РБ в ДД.ММ.ГГГГ., ГРП при МЮ РБ в ДД.ММ.ГГГГ о чем имеются свидетельства о праве собственности. Договоры никем не оспорены, истцы владеют строениями с ДД.ММ.ГГГГ - Литеры Ж, И, с ДД.ММ.ГГГГ - литера К. На плане земельного участка строения находятся рядом, строения под литерой 35 и 36 соединены арочной крышей-переходом.
Истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о передаче земельных участков, расположенных под принадлежащими нам на праве собственности строениями, в собственность, в порядке приватизации, Администрацией письмо было направлено в МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа, которое в своем ответе предложило с данным вопросом обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений РБ.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано и разъяснено о необходимости представить документы согласно списку для выкупа земельного участка.
Однако истцы желают воспользоваться своим правом приватизировать эти земельные участки, а не выкупать их. В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным кодексом, и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд, оснований полагать, что участки относятся к данной категории земель, у суда не имеется
Суд принимает во внимание, что каких-либо ограничений прав истцов на земельный участок, установленных земельным законодательством до настоящего времени не установлено, изъятия спорного земельного участка не производилось, доказательств того, что строения на земельном участке, в том числе строения, принадлежащие истцам, в установленном порядке отведены под снос, суду не представлено.
Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами. Признание за истцами права собственности на строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного иск Галимова С.Р. и Якимова А.В. о признании за ними права собственности подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галимова С.Р. и Якимова А.В. удовлетворить
Признать за Галимовым С.Р. и Якимовым А.В. права собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждым на земельные участки, расположенные под принадлежащими им на праве собственности строениями:
1. Нежилое строение - гараж, общей площадью 204 кв.м., литер Ж, инв.№, адрес: <адрес>, номер объекта №.
2. Нежилое строение - производственное, общей площадью 59,5 кв.м, литер И, инв.№ адрес: <адрес>, номер объекта №
3. Нежилое строение - склад, общей площадью 497 кв.м., инв.№, литер К, адрес: <адрес>, номер объекта №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н.Ильин
Решение в законную силу не вступило на 11.07.2011г.