№2-2381/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2011 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием истца Евдокимова А.Л., Евдокимова В.Л., Евдокимовой Н.В.,
представителя ответчика МУП УЖХ ГО г.Уфа Беляевой Е.Е.
третьего лица Нифонтовой М.Н.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Н.В., Евдокимова В.Н., Евдокимова А.Л. к Администрации городского округа город Уфа, МУП УЖХ Администрации ГО г.Уфа, о признании приобретшими право пользования жилыми помещениями, обязании заключить договор социального найма, снять с регистрации из <адрес> и зарегистрировать у <адрес>,
у с т а н о в и л :
Евдокимова Н.В., Евдокимов В.Л., Евдокимов А.Л. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, МУП УЖХ Администрации ГО г.Уфа, о признании приобретшими право пользования жилыми помещениями, обязании заключить договор социального найма, снять с регистрации из <адрес> и зарегистрировать у <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что истцы занимают отдельное жилое помещение, а Нифонтофы занимают раздельное отдельное жилое помещение, каждая из семей оплачивает отдельно сам за себя за коммунальные услуги.
В судебном заседании истцы Евдокимов А.Л., Евдокимов В.Л., Евдокимова Н.В. поддержали исковые требования.
Представитель МУП УЖХ ГО г.Уфа не возражала против исковых требований.
Представитель Администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен, согласно расписке, ходатайств в порядке ст.167 ГПК РФ в суд не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без не явившегося ответчика.
Третьи лица Нифонтова М.Н. поддержали исковые требования.
Нифонтова Г.М., Нифонтов М.В., Нифонтов Н.М., УФМС по РБ на судебное заседание не явились, ходатайств в порядке ст.167 ГПК РФ не предоставлено, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без не явившихся участников.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями статьи 678 ГК РФ:
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.( ч.1 ст.676 ГК РФ).
Согласно ст. 675 ГК РФ:
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Из требований статьи 60 ЖК РФ следует:
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно статье 62 ЖК РФ:
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что дом, в котором истцы проживают, до 2008 года принадлежал Судоремонтно - судостроительному заводу им. Октябрьской революции.
В 1958 году решением профкома этого завода Нифонтову В.Ф. для семьи истца была выделена <адрес> в <адрес> общей площадью 25,7 кв.м.
В 1974 году решением профкома этого же завода семье истцов была выделена дополнительная жилая площадь за счёт <адрес> в <адрес> общей площадью 27,9 кв.м.
Решения профкома не сохранились, о чём свидетельствует письмо ООО «Судоремонтно - судостроительный завод» № 60 от 09 февраля 2010 года.
Путём пробивки дверных проёмов были объединены две квартиры и, вероятно, в это же время был присвоен квартире единый номер 4, что подтверждает приложенная к исковому заявлению план — схема строения № 1.
В ДД.ММ.ГГГГ году умер Нифонтов В.Ф. (отец и дедушка истцов). Основным нанимателем стала Нифонтова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать и бабушка истцов.
В 2000 году были заложены дверные проёмы между квартирами, и они вновь стали изолированными помещениями, но без разделения лицевых счетов.
В одной <адрес> проживали и до сих пор проживают истцы: Евдокимова Н.В., Евдокимов В.Л. ( её сын ), Евдокимов А.Л. ( её сын ). В другой квартире № 4а проживали и до сих пор проживают Нифонтова Г.М. ( мама и бабушка ), Нифонтов М.В. ( брат ), Нифонтова М.Н. ( сноха ), Нифонтов Н.М. ( племянник ).
Факт раздельного проживания подтверждается актами работников ООО «ЖЭУ-13» от 22 июля 2009 года.
На момент передачи жилого фонда завода ССЗОР Администрации города Уфы было официально зарегистрировано разделение квартир, составлен новый план жилого строения. Согласно письма ГУН БТИ № 2990 от 30 сентября 2009 года ранее указанные выше квартиры имели нумерацию №№ 1 и 7, теперь квартиры нумеруются 4 ( вместо № 1 ) и 4а ( вместо № 7 ).
Каждая из семей оплачивает коммунальные услуги самостоятельно по раздельным квитанциям.
Однако до сих пор истцы Евдокимова Н.В. Евдокимов В.Л. ( её сын ), Евдокимов А.Л. ( её сын ), проживая в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, где проживают Нифонтова Г.М. ( мама и бабушка ), Нифонтов М.В. ( брат ), Нифонтова М.Н. ( сноха ), Нифонтов Н.М. ( племянник ).
Кроме того, МУП УЖХ Администрации городского округа город Уфа не заключает с ними отдельные договора социального найма.
Таким образом, на основании выше изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истцов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Евдокимову Н.В., Евдокимова В.Л., Евдокимова А.Л. приобретшими права пользования жилыми помещениями в <адрес> в <адрес>.
Обязать МУП УЖХ Администрации городского округа <адрес> с Евдокимовой Н.В.,Евдокимовым В.Л., Евдокимовым А.Л., договор социального найма жилого помещения вквартире № 4а <адрес> в <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службыРоссии по РБ в Ленинском районе г. Уфы снять Евдокимову Н.В. Евдокимова В.Л.,Евдокимова А.Л., с регистрационного учёта вквартире <адрес> в <адрес> и поставитьна регистрационный учёт в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья : Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 11.07.2011г.