№ 2-2037/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2011 года Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя истца Фахрисламова А.Г.- Мухамедьяновой А.А. по доверенности от 07.04.2011 г. №,
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахрисламова А.Г. к Башировой В.Б. о выкупе доли в долевой собственности, прекращении права собственности и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Фахрисламов А.Г. обратился в суд с иском к Башировой В.Б. о выкупе доли в долевой собственности, прекращении права собственности и признании права собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является сособственником 1/8 доли вышеуказанного домовладения, расположенного на втором этаже <адрес>. Под ним располагается квартира, собственником которой является Баширова В.Б. (1/4 доля). С 1999 года она не несет бремя собственника, квартира приведена в непригодное для проживания состояние.
Просит взыскать с него в пользу Башировой В.Б. денежную компенсацию в сумме 51 000 руб, прекратить право собственности за Башировой В.Б. на ? долю вышеуказанного домовладения, признав собственником вышеуказанной доли его- Фахрисламова А.Г.
В судебном заседании представитель истца- Мухаметьянова А.А., действукющая по доверенности, иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Баширова В.Б. извещена о дне слушания дела по последнему известному месту проживания.
Представитель ответчика адвокат Замятина О.В., иск не признала.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной Регистрации кадастра и картографии по РБ, Администрация Ленинского района ГО г.Уфа, Зайцев М.А., Зайцева А.Х., Габдельманова Р.Р., Четвертнев В.И., Четвертнева Н.В. извещены, в суд не явились. Ходатайств в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суду не предоставили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Фахрисламов А.Г. является собственником 1/8 доли двухэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он занимает одну комнату на втором этаже вышеуказанного дома.
На первом этаже (под ним) располагается квартира, собственником которой является Баширова В.Б.. Однако, бремя собственника она не несет с 1999 года.
Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращение прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что Баширова В.Б. получила в 1999 году жилье, в связи с чем выехала по новому месту жительства, вывезла свои вещи и перестала нести бремя собственника.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой. Соответстующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях. Когда собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Как следует из буквального толкования приведенной нормы, участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения соглашения обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Фахрисламов А.Г. обратился ко всем участникам долевой собственности с просьбой об урегулировании конфликта по поводу владения и пользования общим имуществом- спорной долей, предлагая при этом различные способы прекращения общей долевой собственности Башировой В.Б., в том числе и выкупить у ответчика спорную долю. Однако, согласия на предложенные Фахрисламовым А.Г. варианты в виде выкупа остальными участниками долевой собственности у Башировой В.Б.с целью в дальнейшем произвести капитальный ремонт спорной доли, не получил.
Поскольку установлено, что Баширова В.Б. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества- спорной доли, получила другое благоустроенное жилье, с 1999 года не проживает в спорной квартире, бремя собственника не несет, в связи с чем квартира приведена в непригодное для проживания состояние, суд считает возможным выплатить ей денежную компенсацию в сумме 51 000 руб. с последующим прекращением права собственности на ? долю домовладения расположенного по адресу: <адрес> и признанием права собственности за Фахрисламовым А.Г. на спорную долю.
При таких обстоятельствах, оснований для отказа в иске Фахрисламова А.Г. суд не находит.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Фахрисламова А.Г, удовлетворить.
Взыскать с Фахрисламова А.Г. в пользу Башировой В.Б. денежную компенсацию за принадлежащую ей на праве собственности ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, исключив ее из числа собственников дома.
Признать за Фахрислаиовым А.Г. право собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней.
Судья Салимзянова Г.М.
Решение не вступило в законную силу 11.07.2011г.