Р Е Ш Е Н И Е № 2-2623/11
Именем Российской Федерации
04 июля 2011г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзянова Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием истца Машнина И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машнина И.Е., Бостриковых Е.А., А.Е., Служителевых И.И., И.С., Куц С.Б. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Машнин И.Е., Бостриковы Е.А., А.Е., Служителевы И.И., И.С., Куц С.Б. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что Машнин И.Е. оформил в собственность жилой дом под лит А3 в 19994г., Бостриков Е.В. – на жилой под лит Б, Б1, Б2, Бострикова Л.Р. действующая за несовершеннолетнего сына Бострикова А.Е. доля в праве 15/100 лит Б, Б1. В 1009г. купили жилой дом под лит В по ? доле Служителев С.И. и Служителей И.И. В 2011г. купила дом Куц С.Б. под лит А5 и 1\3 долю жилого дома под лит А2,А3,А4. Дом расположен по адресу <адрес>. Обратившись в Администрацию ГО г.Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, истцы получили отказ, поскольку земельный участок находится в резервировании для муниципальных нужд.
Истец Машнин И.Е. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.
Истцы Бостриковы Е.А., А.Е., Служителевы И.И., И.С., Куц С.Б. и ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явились на судебное заседание. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав истца Машнина И.Е., суд приходит к следующему.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование на законных основаниях осуществляется с 1958 года.
В судебном заседании установлено, что Машнин И.Е. оформил в собственность жилой дом под лит А3 в 19994г., Бостриков Е.В. – на жилой под лит Б, Б1, Б2, Бострикова Л.Р. действующая за несовершеннолетнего сына Бострикова А.Е. доля в праве 15/100 лит Б, Б1. В 1009г. купили жилой дом под лит В по ? доле Служителев С.И. и Служителей И.И. В 2011г. купила дом Куц С.Б. под лит А5 и 1\3 долю жилого дома под лит А2,А3,А4. Дом расположен по адресу <адрес>. Обратившись в Администрацию ГО г.Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, истцы получили отказ, поскольку земельный участок находится в резервировании для муниципальных нужд.
Согласно договору аренды земельного участка № от 20.03.2007г. Машнину И.Е. предоставлен земельный участок по адресу <адрес> в аренду до 25.09.2016г. ( л.д. 23).
Согласно дополнительным соглашениям № от 18.06.2009г. и № от 18.06.2009г. Бострикову Е.А., Бострикову А.Е. передан в аренду земельный участок по адресу <адрес> в аренду до 25.09.2016г. ( л.д. 25,42).
Истцами представлены свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6,7,8,9,,10,11,12,13,14), которые подтверждают их права собственности на домовладение по адресу <адрес>.
Как усматривается из кадастрового паспорта от 19.12.2008г. земельный участок по адресу <адрес> имеет площадь 814 кв.м. и кадастровый номер №. (л.д. 17).
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получении в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Таким образом на основании выше изложенного исковые требования Бостриковых Е.А., А.Е., Служителевых И.И., И.С., Куц С.Б являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку ранее решением Ленинского районного суда г.Уфы от 21.12.2010г. за Машниным И.Е. признано право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, бесплатно, то суд считает необходимым признать за Машниным И.Е. право собственности на 192/1000 доли земельного участка по адресу <адрес> за плату.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Машнина И.Е., Бостриковых Е.А., А.Е., Служителевых И.И., И.С., Куц С.Б удовлетворить.
Признать за Машниным Е.Е. право собственности на 192/100 долей земельного участка общей площадью 814 кв.м. с кадастровым номером №по адресу <адрес> за плату.
Признать право собственности в порядке приватизации за Бостриковым А.Е. 300/1000, Бостриковым А.Е. 124/1000, Служителевым С.И. 78,1/1000 и Служателевым И.И. 78,1 /1000, Куц С.Б. 192/1000 долей земельного участка общей площадью 814 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Погасить регистрационную запись договора аренды № от 20.03.2007г. на Машнина И.Е. и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ на Бострикова Е.А. и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ на Бострикова А.Е. и расторгнуть договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу <адрес> заключенного между Машниным И.Е. и Администрацией ГО г.Уфа.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный суд г. Уфы.
Судья
Решение не вступило в законную силу 13.07.2011г.