№ 2-1791/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июня 2011г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзянова Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием представителя истцов Ишмуратова Р.М., по доверенности №, № от 06.10.2010г., № от 07.10.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановых А.Д., Н.А., М.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ивановы А.Д., Н.А., М.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа об установлении факта действительного кадастрового номера по фактическому местонахождению, установлении факта принятия наследства и признании права долевой собственности на земельный участок.
24.06.2011г. Ивановы А.Д., Н.А., М.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок. мотивируя тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом 1950 года постройки по адресу <адрес>, по 1/18 доле за Ивановой А.Д. и Ивановым М.А., и 1\8 доле за Ивановым Н.А.. Данный жилой дом находится на земельном участке истцов площадью 429 кв.м., что составляет 23/300 долей от площади 1828 кв.м. Истцы просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок на земельный участок площадью 429 кв.м. по адресу <адрес> <адрес>, по 23/300 долей за каждым.
В судебном заседании представитель истца Ишмуратов Р.М, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился на судебное заседание, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, суд приходит к следующему.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование на законных основаниях осуществляется с 1958 года.
Согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ, в частную собственность не предоставляются земельные участками общего пользования и занятые площадями, улицами, дорогами, скверами, парками, пляжами, бульварами и другими объектами.
В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом 1950 года постройки по адресу <адрес>, по 1/18 доле за Ивановой А.Д. и Ивановым М.А., и по 1\8 доле за Ивановым Н.А.. Данный жилой дом находится на земельном участке истцов площадью429 кв.м., что составляет 23/300 долей от площади 1828 кв.м. Истцы просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок на земельный участок площадью 429 кв.м. по адресу <адрес>, по 23/300 долей за каждым.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 25.10.2010г. серии № №, № №, № собственниками жилого дома по адресу <адрес> являются Иванов М.А., Иванов Н.А., Иванова А.Д. по 1/18, 1/8 и 1/18 долей за каждым соответственно. (л.д.10,11,12)
Согласно кадастрового паспорта от 04.03.2011г. земельный участок по адресу <адрес>, имеет общую площадь 1828 кв.м. и кадастровый номер №(л.д. 51) Однако площадь земельного участка, занимаемая истцами составляет 429 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получении в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Таким образом на основании выше изложенного исковые требования Ивановых А.Д., Н.А., М.А являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ивановых А.Д., Н.А., М.А.
Признать за Ивановой А.Д., Ивановым М.А. Ивановым Н.А. право общей долевой собственности на земельного участка площадью 1828 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010374:64, расположенный по адресу <адрес>, по 23/300 долей за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный суд г. Уфы.
Судья
Решение не вступило в законную силу 13.07.2011г.