Дело № 2-1983/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
третьего лица Еникеевой Ф.Ш.,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухтасипова Р.С. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мухтасипов Р.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не направил своего представителя, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие представителя ответчика.
Представитель истца Абдуллаев Б.Т. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что на обращение Мухтасипова Р.С. в Администрацию ГО г. Уфа о предоставлении земельного участка в собственность в устной форме ему было отказано в принятии документов.
Третье лицо Еникеева Ф.Ш. исковые требования не признала, пояснив, что ее дом находится на спорном участке, истец узаконивая свой дом, присвоил номер ее дома.
Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Мухтасипову Р.С. Исполкомом Ленинского района г.Уфы выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома с последующей выдачей регистрационного удостоверения в БТИ г. Уфы РБ. На основании указанного решения Мухтасиповым Р.С. на месте старого домовладения возведено новое, включающее жилой дом А, веранду - а, веранду а1, сарай - Г4, навес - Г5, баню - Г6, предбанник - Г7, гараж - Г8.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г. за Мухтасиповым Р.С. признано право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома литера А, веранды - а, веранды - а1, сарая Г4, навеса - Г5, бани - Г6, предбанника - Г7, гаража - Г8, расположенные по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется расписка Управления Росреестра по РБ о принятии документов Мухтасипова Р.С. для регистрации права собственности на домовладение.
Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 510 кв.м. Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка согласованы с соседями смежными землепользователями, в том числе с соседом Еникеевым Ф.Ш., проживавшим по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Кроме того, на данном земельном участке с 1956 года находится объект недвижимости - дом истца, что исключает принятие решения о его резервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». За Мухтасиповым Р.С. на решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, которым он пользуется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В силу указанной выше нормы третье лицо Еникеева Ф.Ш., проживающая по адресу: <адрес>, не представила доказательства в обоснование своих доводов о том, что ее дом расположен на спорном земельном участке по адресу: <адрес>. Более того, в материалах дела имеются уведомления Управления Росреестра по РБ, согласно которым Еникеева Ф.Ш. не обладает какими-либо правами на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: г. У фа, <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что Мухтасипов Р.С. имеет право на предоставление земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено.
Таким образом, исковые требования о признании за Мухтасиповым Р.С. права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мухтасипова Р.С. удовлетворить.
Признать за Мухтасиповым Р.С. право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Г.Х.Манапова Решение в законную силу не вступило на 14.07.2011г.