Р Е Ш Е Н И Е № 2-2653/11
Именем Российской Федерации
13 июля 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметова Р.С. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шаяхметова Р.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – 21/100 жилого дома литер А, а также на пристрои к жилому дому под литером А1, А4 расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что он является супругом умершей Ш.Э.Р., оставившей завещание удостоверенное нотариусом г.Уфы Хайдаровой А.М. завещание составлено ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировано в реестре за №
В судебном заседании представитель истца Гарифуллина Р.Р. исковые требования поддержал.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился на судебное заседание, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование на законных основаниях осуществляется с 1958 года.
Шаяхметов Р.С. является наследником жилого дома по завещанию, расположенного по адресу <адрес>. Пользуется и ведет хозяйство с момента проживания в этом доме. Однако после смерти наследодателя Ш.Э.Р. пропустил шестимесячный срок со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу 21/100 жилого дома литер А, а также на пристрои к жилому дому под литером А1, А4 расположенные по адресу: <адрес> принадлежат супруге Ш.Э.Р.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получении в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Таким образом, исковые требования Шаяхметова Р.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шаяхметова Р.С. удовлетворить.
Признать за Шаяхметовым Р.С. право собственности на недвижимое имущество: дом в общей долевой собственности, долю в праве 21/100 жилого дома, 1- этажный литер А инв. №, общая площадь 51,6 кв.м., а также - пристрои, общей площадью 39,8 кв.м., инв. №, лит. А1, А4 адрес объекта: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н.Ильин
Решение в законную силу не вступило на 14.07.2011г.