Дело № 2-2394/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2011года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истца Резяпова Г.Ш. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихаревой В.Н. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Лихарева В.Н. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на жилой дом под литером Б, веранды- б, гараж - Г5, сараи - Г2, Г3, расположенные на земельном участке площадью 1102 кв.м. по адресу: <адрес>, указывая, что строения ею возведены самовольно.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Истец направила в суд своего представителя. На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие истца и представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истца Резяпов Г.Ш. поддержал исковые требования в полном объеме.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в ДД.ММ.ГГГГ году Лихарева В.Н. своими силами и на свои средства построила жилой дом под литером Б, веранду- б, гараж - Г5, сараи - Г2, Г3, расположенные на земельном участке площадью 1102 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанные строения возведены истцом без соответствующего разрешения.
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ размещение объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы, вид функционального использования - условно размещен.
ДД.ММ.ГГГГ Комиссией Администрации Ленинского района ГО г. Уфа истцу выдана справка о готовности к заселению жилого дома, согласно которому жилой дом, веранда (лит.Б, б) и вспомогательные сооружения (Г2, Г3, Г5), расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ввод дома <адрес> в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком разрешены.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ фактически существующему почтовому адрес: <адрес> (по техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ.) присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Лихаревой В.Н. предоставлен земельный участок (кадастровый номер №) площадью 1102 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес> в аренду на 5 лет для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер Б), надворных построек. Между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа и Лихаревой В.Н. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ
Границы земельного участка согласованны с соседями, о чем в материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Лихаревой В.Н. удовлетворить.
Признать за Лихаревой В.Н. право собственности на жилой дом под литером Б, веранду- б, гараж - Г5, сарай - Г2, сарай - Г3, расположенные на земельном участке площадью 1102 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья: Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 14.07.2011г.