Дело № 2-1953/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
При секретаре Мутагаровой А.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Г.Р. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном,
УСТАНОВИЛ:
Нестерова Г.Р. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. № в перепланированном состоянии по тем основаниям, что в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ком. №.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Проект перепланировки комнаты № в общежитии, расположенном на <адрес> был подготовлен ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» был подготовлен с учетом архитектурно-строительного решения, а также технических условий водоснабжения и канализации (Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №) в соответствии с фактически проведенной перепланировкой, т.е. теряются признаки самовольной перепланировки.
На основании НПБ 03-93 «Порядок согласования органами государственного пожарного надзора РФ проектно-сметной документации на строительство» п. 1.1 «Проектно-сметная документация на строительство объектов, содержащая отступления, не затрагивающие вопросы пожарной безопасности, а также документация, разработанная в соответствии с государственными стандартами, нормами, правилами, что должно быть удостоверено соответствующей записью главного инженера ((главного архитектора) проекта, не подлежат согласованию с органами государственного пожарного надзора». Ответственность за соответствие требованиям пожарной безопасности и проектно-сметной документации несет главный инженер проекта разработанного ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР». Согласно представленному проекту осуществления перепланировка спорного жилого помещения не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Истец в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представители Ответчиков Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, Истец является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ком. № на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии истцом без получения разрешительной документации была осуществлена перепланировка жилого помещения.
Согласно поэтажного плана жилого помещения до перепланировки, данное жилое помещение, находящееся на 12 этаже 12-ти этажного дома, состояло из комнаты 11,7 кв.м. общая жилая площадь 11,7 кв.м.
В результате перепланировки образовался коридор согласно поэтажному плану жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры увеличилась на 2,5 кв. м в результате самовольного захвата.
Из письма Пожарной части № 1 ГУ «22 отряд Федеральной противопожарной службы по Республике Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № установлено, что в процессе перепланировки комнаты №, расположенной в жилом строении коридорного типа по <адрес> Башкортостан соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
Таким образом, согласно представленных суду документов перепланировка квартиры соответствует пожарным требованиям к жилым зданиям. Суд считает, что сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. № в перепланированном состоянии возможно, поскольку этим не нарушаются законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Нестеровой Г.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Нестеровой Г.Р. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. № в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья С.Р. Зайнуллина
Решение в законную силу не вступило на 15.07.2011г.