Дело № 2-1955/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием истца Галимовой Н.Т. и представителя истца Исмагилова А.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой Н.Т. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Галимова Н.Т. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом и земельный участок, мотивируя следующим.
В ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: <адрес> находился дом барачного типа, который был снесен.
В ДД.ММ.ГГГГ году истица Галимова Н.Т. со своей семьей заняла земельный участок по адресу: <адрес> стала возводить индивидуальный жилой дом хозяйственным способом под лит. А за счет собственных средств и обратилась в Министерство жилищно-коммунального хозяйства с целью получения технического паспорта.
ДД.ММ.ГГГГ Истец Галимова Н.Т. обратилась в Администрацию Ленинского района с целью получения домовой книги и прописки по данному адресу своей семьи в составе: Г.Р.А., Галимовой Н.Т., Г.Л.Р., Г.Р.Р., а ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован внук У.А.С..
В ДД.ММ.ГГГГ году истица Галимова Н.Т. возвела индивидуальный жилой дом хозяйственным способом под лит. Б за счет собственных средств (лит. Б1 в ДД.ММ.ГГГГ году; лит. Б2 в ДД.ММ.ГГГГ году; лит. В в ДД.ММ.ГГГГ году).
В целях узаконения возведенного индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками литеры Б, Б1, Б2, В, б, б1, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9 истицей были собраны документы, необходимые для признания права собственности на жилой дом и земельный участок.
Истица и представитель истца Исмагилова А.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явись. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав доводы истца и представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольно возведенным строением.
Согласно технического паспорта домовладения инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на лит. Б, Б1, Б2, В, б, б1, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9 разрешения не предъявлено.
При этом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация (прописка) в казанных самовольных строениях была разрешена, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме №
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление пожарной охраны ГО г. Уфа РБ» подтверждается, что противопожарные расстояния от жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке по <адрес> РБ до хозяйственных построек на соседних земельных участках соответствуют требованиям статьи 69 ФЗ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Актом согласования границ земельного участка, подтверждаются границы земельного участка и согласованы с правообладателями земельных участков или их представителями.
Супруг Г.Р.А., дети Г.Р.Р., У.Л.Р. нотариально заявили о совеем согласии с признанием права собственности за истицей.
Также необходимо отметить, что на спорный земельный участок не имеется каких-либо зарегистрированных прав иных лиц, он не является ограниченным в обороте, либо изъятым из оборота, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание то, что возведенные истцами самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Галимовой Н.Т. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с хоз. постройками лит. лит. Б, Б1, Б2, В, б, б1, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, по адресу: <адрес>.
Пункт 1 ст. 36 ЗК РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ».
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ или иными федеральными законами.
Также руководствуясь представленными документами, судом установлено, что каких-либо препятствий для отчуждения спорного земельного участка - т.е. передачи его в собственность истца не имеется, поскольку в деле отсутствуют доказательства о невозможности передачи его в собственность в связи с его ограничением в обороте или запретом приватизации, установленными федеральным законом, либо по причине его резервирования для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем, судом не установлено препятствий для удовлетворения исковых требований Галимовой Н.Т. в отношении признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 748,0 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галимовой Н.Т. к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Галимовой Н.Т. право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом с лит. Б, Б1, Б2, В, б, б1, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, по адресу: <адрес>
Признать за Галимовой Н.Т. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 748,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.
Судья
Решение в законную силу не вступило на 20.07.2011г.