РЕШЕНИЕ 2-2714/11
Именем Российской Федерации
14 июля 2011 года г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Ильин А. Н.
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев исковое заявление Зайнуллиной Р.Х., к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Зайнуллина Р.Х. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес> мотивирую тем, что проживает в этой комнате постоянно, была заселена как сотрудник МОУ БГ № им. М.Карима, задолженности по оплате за проживание не имеет.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
Представитель ответчика министерство земельных и имущественных отношений РБ и третье лицо Администрация ГО г.Уфа на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд в вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела суда приходит к следующему.
Судом установлено, что Зайнуллина Р.Х. проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, указанное помещение предоставлено ей как учителю МОУ БГ № им. М.Карима Кировского района городского округа г. Уфа РБ. Согласна справке № от ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллина Р.Х. действительно работает в МОУ БГ № им. М.Карима Кировского района г.Уфы учителем начальных классов. Занимает жилое помещение, состоящее из одной комнаты, коммунальные услуги она оплачивает, задолженности не имеет, справка ОАО УЖХ Ленинского района г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из письма заместителя главы Администрации Баязитова А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Кировского района ГО г.Уфа ходатайствует о выделении жилой площади учителю начальных классов Зайнуллиной Р.Х. в общежитии по адресу <адрес>.
При реализации Закона РФ от 03.07. 1991г. №1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» общежитие по адресу: <адрес> было включено в жилой фонд указанного предприятия.
Ст.2 Закона РФ от 03.07.1991г.№1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» предусматривает, что приватизация жилищного фонда регулируется иными законодательными актами РФ и республик в составе РФ. Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в составе приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
В соответствии с абзацем 1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Указанными выше нормами и подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативно управлении правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с действующим Указом Президента РФ от 10.01.1993г. №8 до передачи таких объектов в муниципальную собственность они признавались находящимися в ведении администрации по месту расположения объектов. Постановлением Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственных республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, г. Москвы и С.- Петербурга и муниципальную собственность» №3020-1 от 27.12.1991г. жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесет к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Судом установлено, что общежитие относится к муниципальной собственности, что подтверждено Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда (г. Челябинска) № ДД.ММ.ГГГГ
Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 ФЗ).
Реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти. Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ).
Согласно ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения.
Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО УЖХ Ленинского района г. Уфа Зайнуллина Р.Х. проживает по адресу: <адрес> и ею оплачены предоставленные жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39632.96 рублей.
Занимаемое Зайнуллиной Р.Х. жилое помещение, согласно закону, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, Зайнуллина Р.Х. ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справками ГУП УГФ «БТИ РБ» № ДД.ММ.ГГГГ. и уведомлению ЕГРП (Росреестра) № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд считает, что требования Зайнуллиной Р.Х. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайнуллиной Р.Х. удовлетворить.
Признать за Зайнуллиной Р.Х. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в общежитии по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н.Ильин
Решение в законную силу не вступило на 20.07.2011г.