Дело №2-2074/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2011 года г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП Фаттахутдиновой С.М. к Бычковым В.В., В.И. о признании строения – металлического гаража самовольной постройкой и возложении обязанности снести указанную постройку, а также искового заявления Бычкова В.В. к Фаттахутдиновой С.М. о возмещении ущерба, причиненного сносом самовольных построек,
УСТАНОВИЛ:
ИП Фаттахутдинова С.М. обратилась в суд с иском к Бычкову В.В. о сносе самовольной постройки – металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что согласно Постановления Главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Фаттахутдиновой С.М. был предоставлен на праве аренды земельный участок, общей площадью 1720 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Во исполнение вышеуказанного Постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Бычков В.В. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил строительство гаража на не отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, и без получения на это необходимых разрешений.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ " Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.
В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Таким образом, строительство указанного объекта было осуществлено Бычковым В.В. без согласия ИП Фаттахутдиновой С.М. и без получения необходимых разрешений. Ответчик отказался осуществить снос указанной постройки.
Согласно Решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ баня и гараж были признаны самовольными постройками, а Бычкова В.В. обязали снести самовольно возведенные постройки за свой счет.
В целях представления интересов ИП Фаттахутдиновой С.М. в судебных заседаниях был нанят представитель Хасанов Р.Р. на основании договора поручения от № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000руб.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования Фаттахутдиновой С.М. о сносе самовольных построек – бани и гаража. Однако, на земельном участке по адресу: <адрес> расположен еще один гараж, принадлежащий Бычкову В.В.
В производстве Ленинского районного суда находится гражданское дело по иску Бычкова В.В. к ИП Фаттахутдиновой С.М. о возмещении материального ущерба, причиненного в результате сноса гаража и бани, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.
Представитель 3 лица – Администрация ГО г.Уфа, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился. Не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения сторон и на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В обоснование своих требований Бычков В.В. указывает, что при сносе бани и гаража было повреждено его личное имущество на общую сумму 107 400 руб.
В судебном заседании представитель ИП Фаттахутдиновой С.М. - Хасанов Р.Р., исковые требования ИП Фаттахутдиновой С.М. поддержал и просил их удовлетворить, а в отношении исковых требований Бычкова В.В. заявил, что считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Бычков В.В. в судебном заседании свои исковые требования о возмещении материального ущерба просил удовлетворить, а исковые требования Фаттахутдиновой С.М. не признал и просил отказать ИП Фаттахутдиновой С.М. в удовлетворении исковых требований.
Бычкова В.И. извещена, в суд не явилась.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному предпринимателю Фаттахутдиновой С.М. был предоставлен на праве аренды земельный участок, общей площадью 1720 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> для строительства двухэтажного универсального магазина с подземной автостоянкой.
На земельном участке, принадлежащем ИП Фаттахутдиновой С.М. на праве аренды, Бычковым В.В. был установлен металлический гараж. Правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж у Бычкова В.В. не имеется, а также у него отсутствуют документы и на само строение – металлический гараж.
В судебном заседании Бычковым В.В. представлено свидетельство № о регистрации его жены – Бычковой В.И. в качестве владельца гаража, данное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района города Уфы.
Однако, по мнению суда данное обстоятельство не свидетельствует о возможности нахождения данного гаража на земельном участке, пользователем которого в настоящее время является ИП Фаттахутдинова С.М.
Как установлено судом, в данный момент полномочия по распоряжению земельными участками осуществляет Администрация ГО г.Уфа РБ. Земельный участок в настоящее время занят и используется ИП Фаттахутдиновой С.М., согласно нового Постановления Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, а Бычковыми В.В., В.И. гараж установлен без разрешения уполномоченных органов, т.е. самовольно.
В силу приведенных норм закона нахождение гаража на земельном участке по адресу: <адрес>, нарушает интересы ИП Фаттахутдиновой С.М., поскольку построены без согласия Фаттахутдиновой С.М. и без получения необходимых разрешений, а доказательств обратного суду не представлено.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что гараж является металлическим, а не капитальным, его перемещение возможно, а потому он не может быть отнесен к недвижимому имуществу и соответственно признан самовольной постройкой.
Таким образом, исковые требования ИП Фаттахутдиновой С.М. к Бычковым В.В,, В.И. подлежат удовлетворению частично.
Относительно, исковых требований Бычкова В.В. о возмещении материального ущерба судом установлено следующее.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были частично удовлетворены требования ИП Фаттахутдиновой С.М. о признании гаража и бани самовольными постройками, а также обязать Бычкова В.В. снести самовольно возведенные баню и гараж, расположенные по адресу: <адрес> за счет собственных средств. На основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ был выдан Исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство.
Как следует из Постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № окончено в связи с выполнением Бычковым В.В. требований исполнительного листа в полном объеме.
Бычковым В.В. в обоснование иска в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств оценки суммы и количества ущерба в суд не представлено.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Бычкова В.В. к ИП Фаттахутдиновой С.М. о возмещении материального ущерба в связи со сносом гаража и бани не имеется, поскольку самовольно возведенная баня и металлический гараж, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> самостоятельно снесены Бычковым В.В.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП Фаттахутдиновой С.М. удовлетворить частично.
В признании гаража, расположенного по адресу: <адрес> самовольной постройкой отказать.
Обязать Бычковых В.В. и В.И. снести гараж, расположенный по адресу: <адрес> за счет собственных средств.
В удовлетворении исковых требований Бычкова В.В. к ИП Фаттахутдинова С.М. о возмещении материального ущерба отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Ильин
Решение в законную силу не вступило на 20.07.2011г.