Дело № 2-2697/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2011г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С. Р.
при участии представителя истца – Лапоновой Т.Я. действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мударисова Р.Ф. к Закрытому акционерному обществу «Тех-Интер» (ЗАО «Тех-Интер») о защите прав потребителя,
У С Т А Н О В И Л:
Мударисов Р.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Тех-Интер» о признании права собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на 6 этаже в секции А, общей площадью 45,94 кв.м., жилой 23.73 кв.м. в многоквартирном доме по зарезервированному почтовому адресу: <адрес>, мотивируя тем, что определением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и ЗАО «Тех-Интер» по которому ЗАО «Тех-Интер» приняло на себя обязательство в полном объеме по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между истцом и ЗАО «РегионСтройИнвест». ЗАО «Тех-Интер» обязалось вместо ЗАО «РегионСтройИнвест» передать истцу в собственность в ориентировочный срок – ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатную квартиру № на 6 этаже секции А, проектной площадью 45,94 кв.м., жилой 23,73 кв.м. Мировым соглашением также установлено, что истец свои обязательства по оплате квартиры выполнил в полном объеме.
Однако, ответчик свои обязательства по передаче квартиры истцу в собственность не выполнил.
В настоящее время секции А и Б введены в эксплуатацию и ответчиком получено разрешение на заселение.
В ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца было направлено уведомление, что с ДД.ММ.ГГГГ будет производится прием-передача квартир и оформление документов в офисе ответчика.
Приехать в Уфу для получения и подписания акта приема-передачи квартиры истец не смог, так как живет и работает на севере.
Приехав в Уфу по первой же возможности, истец обратился к ответчику с просьбой подписания акта приема-передачи, но ответчик подписать документы отказался. Так как ответчиком не подписан акт приема-передачи, истец не может получить технический паспорт в органах БТИ, в связи с чем он не может оформить право собственности на квартиру, хотя договор долевого участия в строительстве и определение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в УФРС по РБ.
На судебном заседании представитель истца Лапонова Т.Я. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «Тех-Интер» в суд не явился, причина неявки суду неизвестна, сторона извещена надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям
ДД.ММ.ГГГГ истец и ЗАО «РегионСтройИнвест» заключили договор № долевого участия в строительстве кирпичного девятиэтажного жилого дома в <адрес> общая проектная площадь 45,94 кв.м., количество комнат одна.
ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинского районного суда г. Уфы было утверждено мировое соглашение заключенное между Мударисовым Р.Ф. и ЗАО «Тех-Интер», с согласия ЗАО «РегионСтройИнвест», представителя УФРС по РБ, по условиям которого: Мударисов Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор № долевого участия в строительстве с ЗАО «РегионСтройИнвест» на однокомнатную квартиру № на шестом этаже, общей проектной площадью 45,94 кв.м. в секции А. Мударисов Р.Ф. свои обязательства предусмотренные п.п. 3.1, 3.2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Мударисовым Р.Ф. и ЗАО «РегионСтройИнвест», выполнил в полном объеме, оплатил 100% цены договора в размере 872860 (восемьсот семьдесят две тысячи восемьсот шестьдесят) рублей на расчетный счет ЗАО «РегионСтройИнвест».
Ответчик отзыва или каких-либо иных доказательств подтверждающих исполнение принятых на себя обязательств суду не представил.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Судом установлено, что до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.
Как следует из статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. В разумный срок ответчик не исполнил обязательства по передаче жилого помещения истцу.
Также сроки выполнения работ предусмотрены ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей».
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мударисова Р.Ф. удовлетворить.
Признать право собственности за Мударисовым Р.Ф. на однокомнатную квартиру №, расположенную на 6 этаже в секции А, общей площадью 45,94 кв.м., жилой 23,73 кв.м. в многоквартирном доме по зарезервированному почтовому адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: С.Р.Зайнуллина
Решение в законную силу не вступило на 22.07.2011г.