Дело № 2-2543/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием представителя истца Имашевой А.Ф. – Монахова П.А. действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имашевой А.Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Имашева А.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом <адрес>, мотивируя следующим, в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке она построила жилой дом под лит. А, веранду под лит. а, а1, сарай под лит. Г, навес под лит. Г1, баню под лит. Г2, гараж под лит. Г3, расположенный по адресу: <адрес>.
Все постройки Имашева А.Ф. производила своими силами и на свои средства. Проводила текущий и капитальный ремонт строений.
Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
В ДД.ММ.ГГГГ году Имашева А.Ф. начала сбор необходимых документов для узаконения самовольно построенных строений и надворных построек, а также закрепления земельного участка за ней.
На сегодняшний день все соответствующие органы дали свои заключения о возможности узаконения литеров А. а, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3.
Представитель истицы Монахов П.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Истица Имашева А.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации ГО г. Уфа надлежащим образом извещен о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело без его участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инв. № на возведение построек лит. А, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3 разрешение не предъявлено, из чего суд делает вывод, что указанные постройки являются самовольными.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о разрешении ввода объекта в эксплуатацию и оформления прав пользования земельным участком.
Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что жилой дом 3 веранды и вспомогательные сооружения отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № самовольные постройки возведенные Имашевой А.Ф. приняты в эксплуатацию.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание то, что возведенные истцом самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Имашевой А.Ф.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Имашевой А.Ф. о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом <адрес> удовлетворить.
Признать за Имашевой А.Ф. право собственности на жилой дом литером А, веранды под литером а, а1, а2 и не жилые строения в виде сарая под литером Г, навеса под литером Г1, бани под литером Г2, гаража литером Г3, расположенные по адресу: РБ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.
Судья С.Р. Зайнуллина
Решение в законную силу не вступило на 22.07.2011г.