Дело №2-2544/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
при участии представителя истца Имангулова О.Г. – Монахова П.А. действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Имангулова О.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании заключить договор передачи земельного участка в собственность за плату,
УСТАНОВИЛ:
Имангулов О.Г. обратился с исковым заявление об обязании Администрации ГО г. Уфа РБ заключить договор передачи земельного участка в собственность за плату, расположенный по адресу: <адрес>.
В качестве обоснования требований Имангулов О.Г., указывает, что он является собственником жилого дома общей площадью 85,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, Имангулову О.Г., предоставили земельный участок площадью 509 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в аренду сроком на 5 лет для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Имангулов О.Г. заключил с Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РЮ, в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Лазаренко М.А. договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет.
Фактическое пользование земельным участком происходит с ДД.ММ.ГГГГ года.
В ДД.ММ.ГГГГ году Имангулов О.Г. обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что они сообщили, что оснований для расторжения договора аренды земельного участка не имеется.
Согласно акту согласования границ землепользования – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Просит обязать Администрацию ГО г. Уфа РБ заключить договор передачи земельного участка в собственность за плату.
Истец Имангулов О.Г. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился. Между тем согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфа РБ, на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Монахов П.А. требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Выслушав доводы представителя стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № Имангулову О.Г. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Имангуловым О.Г. и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью: 509 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ году Имангулов О.Г. обратился в Администрацию ГО г. Уфа РБ с просьбой предоставления земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа.
ДД.ММ.ГГГГ, письмом Администрации ГО г. Уфа РБ Управление по земельным ресурсам за исх. №, был дан отрицательный ответ.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ и главой 25 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Учитывая, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, то Имангулов О.Г.. имеет исключительное право на приобретение указного земельного участка в собственность.
Согласно п.2.2. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст. 28 ЗК предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
При таких обстоятельствах, суд считает, что способом устранения нарушенного права Имангулова О.Г. является возложение обязанности на Администрацию ГО г. Уфа заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Имангулова О.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании заключения договора передачи земельного участка в собственность за плату удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан в заключить с Имангуловым О.Г. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 509 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Зайнуллина С.Р.
Решение в законную силу не вступило на 22.07.2011г.