Дело № 2-2431/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием истца Сергеевой З.Т., представителя истца Сергеевой З.Т. – Сергеева О.Н., представителя третьих лиц – Кулешовой М.М., Сафина Р.И. – Манахова П.А.
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой З.Т., Сергеева В.И. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева З.Т. и Сергеев В.И. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности за Сергеевой З.Т. на жилой дом общей площадью 11,0 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м. пристрой под литером В1 общей площадью 11,4 кв.м., пристрой под литером В2 общей площадью 20,7 кв.м. жилой площадью 20,7 кв.м., веранду под литером в, общей площадью 7,0 кв.м., и признании права собственности за Сергеевым В.И. право собственности на жилой дом под лит. К, общей площадью 31.6 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., веранду под лит. к, общей площадью 11,8 кв.м., крыльцо под лит. к1, расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 1828,0 кв.м., мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ Сергеевым И.В. на основании частного договора было приобретено жилое строение под лит. В, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ.
Позже жилой дом под лит. В пришел в непригодное для проживания строение и был перестроен, еще были построены пристрои под лит. В1, В2 и веранда под лит в.
Также сыном Сергеевой З.Т. и Сергеева В.И. самовольно были возведены жилой дом под лит К, веранда под лит.к, крыльцо под лит. к1. Строительство было осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
На сегодняшний день все соответствующие органы дали свои заключения о возможности узаконения литеров В, В1, В2, в, К, к, к1.
Истица Сергеева З.Т., представитель истца Сергеев О.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель третьих лиц Кулешовой М.М., Сафина Р.И. – Монахов П.А. исковые требования поддержал.
Представитель Администрации ГО г. Уфа и третьи лица Гареев Р.Р., Иванов А.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело без их участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы истца, представителей истца и третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно письма ГУП БТИ РБ Уфимский городской филиал, в инвентарном деле, инв. №, имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором имеется запись, что пользователем жилого строения (лит. В) является Сергеев И.В. на основании частного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Самого договора в инвентарном деле нет. Жилое строение (лит. К) в инвентарном деле указано как самовольная застройка. Сведениями или документами о выделении земельного участка под застройку жилого дома, расположенного по запрашиваемому адресу, архив филиала не располагает.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ, было принято решение о разрешении ввода объекта в эксплуатацию и оформления прав пользования земельным участком.
Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что жилой дом с верандой и крыльцом, пристроя к жилому дому, веранда отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и приавлам и пригодны к заселению и эксплуатации.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ самовольные постройки возведенные Сергеевым В.И. и Сергеевой З.Т. приняты в эксплуатацию.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание то, что возведенные истцами самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Сергеевой З.Т. и Сергеева В.И.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергеевой З.Т. и Сергеева В.И. о признании права собственности удовлетворить
Признать за Сергеевой З.Т. право собственности на жилой дом лит. В, общей площадью 11,0 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м., пристрой лит. В1, общей площадью 11,4 кв.м., пристрой лит. В2 общей площадью 20,7 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., веранду лит. в, общей площадью 7,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 1828,0 кв.м.
Признать за Сергеевым В.И. право собственности на жилой дом лит. К, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., веранду лит. к, общей площадью 11,8 кв.м., крыльцо лит. к1, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 1828,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.
Судья С.Р. Зайнуллина
Решение в законную силу не вступило на 22.07.2011г.