Дело № 2-2516/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Ю.М. к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Сафин Ю.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом под литерой А, веранду - а, сарай - Г, находящиеся по адресу: <адрес>, указывая, что они возведены им самовольно.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания. Истец направил в суд своего представителя. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. На основании ч3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании представитель истца Абдуллаев Б.Т. поддержал исковые требования.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ч. 3 ст.222 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Сафин Ю.М. в ДД.ММ.ГГГГ году купил у сестры Сафиной Ф.М. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1155 кв.м. по адресу: <адрес> и, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, снес старые строения и на их месте своими силами и на свои средства возвел жилой дом под литерой А, веранду - а1, сарай - Г, без соответствующего разрешения.
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы. Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовала указанное градостроительное заключение.
Комиссия по застройке г. Уфы на заседании ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев вопрос о вводе объекта в эксплуатацию и предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес>, разрешила ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и веранда (литеры А,а) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные самовольные постройки: жилой дом и веранда, построенные хозяйственным способом Сафиным Ю.М., приняты в эксплуатацию.
ГУ «22 отряд Федеральной противопожарнойслужбы по РБ г. Уфа, выдало заключение о соответствии жилого дома противопожарным нормам и правилам.
Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка согласованы с соседями смежными землепользователями.
Учитывая, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Сафина Ю.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафина Ю.М. удовлетворить.
Признать за Сафиным Ю.М. право собственности на жилой дом под литерой А, веранду - а, сарай - Г, расположенные на земельном участке площадью 1155 кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья: Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 28.07.2011г.