Дело № 2-2470/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истца Гайнуллина Р.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Э.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Миронов Э.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом под литерой Б, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что он возведен им самовольно.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания. Истец направил в суд своего представителя. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. На основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании представитель истца Гайнуллин Р.Р. поддержал исковые требования.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Миронов Э.Ф. и Берсенева С.А. являются долевыми собственниками домовладения, включающего литеры А, А1, а,а1, Г, Г1, находящегося по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке площадью 1454 кв.м. по адресу: <адрес> Мироновым Э.Ф. возведен жилой дом под литерой Б, без соответствующего разрешения.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № предоставлен Берсеневой С.А. и Миронову Э.Ф. в аренду до ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Согласно кадастровому паспорту, земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, разрешенный вид использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ размещение объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы. Администрация Ленинского района ГО г. Уфа письмом № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала градостроительное заключение.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер Б) отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный самовольно возведенный жилой дом Б принят в эксплуатацию.
Заключением ГУ «22-й отряд Государственной противопожарной службы РБ МЧС России» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что самовольно возведенный жилой дом Б не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Миронова Э.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Миронова Э.Ф. удовлетворить.
Признать за Мироновым Э.Ф. право собственности на жилой дом под литерой Б, расположенный на земельном участке площадью 1454 кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья: Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 28.07.2011г.