Дело № 2-2618/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истца Усмановой Г.А. по доверенности от 14.04.2011 г.,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Н.Х. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Захарова Н.Х. обратилась в суд с иском о признании права собственности на пристрой к жилому дому литер А1, веранду а1, находящиеся по адресу: <адрес>, указывая, что они возведены ею самовольно.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания. Истец направил в суд своего представителя Усманову Г.А. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. На основании ч3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании представитель истца Усманова Г.А. поддержала исковые требования.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Захарова Н.Х. является собственником жилого дома под литерами А, а, расположенного по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Кроме указанных строений в состав домовладения входят пристрой А1 и веранда а1, построенные наследодателем У.Х.С. в ДД.ММ.ГГГГ году, без соответствующего разрешения. В установленном законом порядке У.Х.С. не оформил права на пристрой А1 и веранду а1. Усманов Х.С. умер ДД.ММ.ГГГГ
Строения А1 и а1 расположены на земельном участке площадью 650 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № разрешенный вид использования: для обслуживания индивидуального жилого дома А и надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроя (литер А1) и индивидуального жилого дома (литерБ).
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ размещение объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.
Комиссия по застройке г. Уфы на заседании ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев вопрос о вводе объекта в эксплуатацию и предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес>, разрешила ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ г. пристрой к жилому дому, веранда и отдельно стоящий дом (литеры А1, а1) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные самовольные постройки: пристрой к жилому дому и веранда, построенные хозяйственным способом, приняты в эксплуатацию, на основании чего администрацией Ленинского района ГО г. Уфа истцу выдано разрешение на ввод указанных объектов в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № земельный участок, на котором находятся дом и иные постройки, передан истцу в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ
Истцом доказано, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, учитывая, что истец является наследником умершего У.Х.С., самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Захаровой Н.Х. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Захаровой Н.Х. удовлетворить.
Признать за Захаровой Н.Х. право собственности на пристрой под литерой А1 и веранду а1, расположенные на земельном участке площадью 650 кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 28.07.2011г.