Дело № 2-2707/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истца Мавлютова С.М.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мавлютова С.М. к Администрации ГО г. Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Мавлютов С.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа, КУМСу Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на самовольные строения включающиеся в себя литер Б-жилой дом 78,4 кв.м, литер Б1 – пристрой 22,9 кв.м, литер б1 веранда, расположенные по адресу: <адрес>. Также просил обязать КУМС Администрации ГО г.Уфа заключить с ним договор аренды земельного участка площадью 1921 кв.м, по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования мотивировал тем, что он является владельцем жилого дома по вышеуказанному адресу. Указанные самовольные строения были введены в эксплуатацию протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа. Строения возведены с разрешением использованием земельного участка и соблюдением строительных норм и правил. Он обратился в КУМС Администрации ГО г.Уфа для заключения договора аренды, однако договор в настоящее время не заключен.
В ходе судебного заседания истец Мавлютов С.М. иск поддержал и в обоснование приведены доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики – представитель Администрации городского округа г. Уфа, представитель КУМС Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчики были извещены путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчики в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии не обращались, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставили, несмотря на то, что ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которые бы могли явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчиков.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования Мавлютова С.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец является владельцем жилого дома по <адрес>.
Позже, им на свои средства были возведены строения, такие как: литер Б-жилой дом 78,4 кв.м, литер Б1 – пристрой 22,9 кв.м, литер б1 веранда, расположенные по вышеуказанному адресу. Строительство жилого дома и строений были осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9) ;
кадастровый паспорт (л.д. 10) ;
план земельного участка (л.д.11);
справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению (л.д.12);
протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ (л.д.13)
постановление главы администрации ГО г. Уфа «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14);
градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка (л.д.15);
кадастровая выписка о земельном участке (л.д.17-18);
акт согласования границ земельного участка (л.д.19);
справка о постоянном месте проживания истца, заверенная председателем уличного комитета (л.д.20);
справка № Межрайонной ИФНС России № 40 по РБ о состоянии расчетов по налогам и сборам (л.д.21).
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес> (л.д.13).
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования Мавлютова С.М. о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мавлютова С.М. удовлетворить.
Признать за Мавлютовым С.М. право собственности на самовольные строения Литер Б- жилой дом 78,4 кв.м.; Литер Б 1- пристрой 22,9 кв.м.; Литер б 1- веранда 6,3 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.
0бязать Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа заключить с Мавлютовым С.М. договор аренды земельного участка площадью 1921 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 2.08.11