Дело №2-2691/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2011 г. город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Мутагаровой А.Р.
с участием представителя истца Зиннатуллиной Р.Х. действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вильданова Н.А. к Администрации городского округа г. Уфа РБ, Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании отказа незаконным, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Вильданов Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа о признании отказа незаконным, признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1059 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Вильданов Н.А. на судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков Администрации городского округа г. Уфа РБ, Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителей не обращались, документов об уважительности неявки, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представили. Суд считает причину неявки представителей ответчиков неуважительной, т.к. ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которые могли бы явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Зиннатуллина Р.Х. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что первоначально собственником дома по адресу: <адрес> являлся Уфимский Фанерно-плитный комбинат, данный факт подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и актом осмотра технического состояния вышеуказанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Вильданов Н.А. купил домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащее А.Р.Ф., что подтверждается договором купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время Вильданов Н.А. является единственным собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1059 кв.м., кадастровый номер участка №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, о чем в материалах дела имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлено то, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является жилым домом.
На обращение Вильданова Н.А. о представлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа ответило отказом по причине того, что земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением представления их в собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки. Находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть представлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в представлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п.4 ст. 28 ЗК РФ).
Согласно ст. 70.1 ЗК РФ резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 49 настоящего Кодекса, а конкретно в исключительных случаях, связанных с: 1) выполнением международных обязательств Российской Федерации; 2) с размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения».
На данном земельном участке с 1959 года находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находится в фактическом пользовании с 1959 года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Вильданов Н.А. является собственником <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком.
При таких обстоятельствах суд считает, что Вильданов Н.А. имеет право на предоставление земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права, суду не представлено.
Таким образом, исковые требования о признании за Вильдановым Н.А. права собственности на земельный участок площадью 1059 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Вильданова Н.А. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании отказа незаконным, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в приобретении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Вильдановым Н.А. право собственности на земельный участок площадью 1059 кв. м. с кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья: С.Р. Зайнуллина
Решение в законную силу не вступило на 28.07.2011г.