Дело №2-2663/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.
С участием представителя истца Поповой Л.Н. – Князевой И.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л.Н. к Администрации городского округа города Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Попова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа о признании право долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
В обосновании иска истец указала, что является собственником доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ вместе с другими сособственниками обратилась в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что решение вопроса не предоставляется возможным, в связи с резервированием данного участка для муниципальных нужд.
С данным ответом истец не согласна, так как считает его незаконным, нарушающим её права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.
В судебном заседании представитель Поповой Л.Н. – Князева И.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа, третьи лица Андриянов В.А., Галлямов Х.В., Пилюгина З.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Попова Л.Н., является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Файзуллиной Г.А., государственным нотариусом Пятой Уфимской государственной нотариальной конторы Башкирской АССР. Ранее данная доля принадлежала П.М.А. на основании Договора дарения, удостоверенного Пятой Уфимской государственной нотариальной конторой РБ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №
Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет площадью 625 кв.м., имеет кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с другими сособственниками обратилась в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому, согласно сложившемуся порядку пользования землей между сособственниками данного дома.
ДД.ММ.ГГГГ письмом МУ «Земельное агентство» городского округа г. Уфа РБ ей было отказано в передаче земельного участка в собственность по тем основаниям, что согласно решению Совета городского округа города Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Право пользования земельным участком у истца приобретено одновременно с приобретением права собственности на строение. В силу п.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.
Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Действие п. 4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до 1 июля 1990 года до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности».
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение предыдущих владельцев до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Таким образом, в силу указанной нормы закона при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, при переходе к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, даже если данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что истец имеет право на приобретение 1/4 доли земельного участка в собственность.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Поповой Л.Н. являются обоснованными, в связи, с чем признает за истцом право собственности 1/4 доли на земельный участок площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой Л.Н. к Администрации городского округа города Уфа о признании права долевой собственности на землю удовлетворить.
Признать за Поповой Л.Н. право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 625 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд. Г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Зайнуллина С.Р.
Решение в законную силу не вступило на 28.07.2011г.