Дело № 2-2664/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием представителя Кудлаева Н.В. – Фаррахова Р.З., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудлаева Н.В. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Кудлаев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на домовладение состоящее из лит. А1, А2, а1, а2, а3, а4, Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6,, Б, б, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 521,0 кв.м. по <адрес>, с кадастровым номером №, согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из: лит. А1, г.п. ДД.ММ.ГГГГ, пристрой площадью 7,0 кв.м.; лит. А2 г.п. ДД.ММ.ГГГГ пристрой площадью 11,7 кв.м., лит. а1 веранда, лит. а2 веранда, лит. а3 веранда, лит. а4 веранда, Г летняя кухня, Г1 гараж, Г3 сарай, Г4 баня, Г5 предбанник, лит. Г6 сарай, лит. Б г.п. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 30,6 кв.м., лит. б веранда.
Истец, проживающий по адресу: <адрес>, старое строение по данному адресу отец истца К.В.И., купил в ДД.ММ.ГГГГ году у К.В.К. и К.Л.П., принадлежащего им на основании решения Ждановского Исполкома райсовета г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ года за №.
В ДД.ММ.ГГГГ году, отец истца, оформил договор дарения на все строения по указанному адресу, после чего, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года истец сам на свои средства произвел капитальный ремонт старой части дома и пристроил к существующему жилому дому пристрои.
На данный период возникла необходимость в узаконении данного жилого дома.
С целью узаконения и признания права собственности истцом были собраны все необходимые документы.
Истец Кудлаев Н.В., извещен надлежащим образом, в суд не явился.
Представитель истца Фаррахов Р.З. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав доводы истца и представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, литеры: А1, А2, а1, а2, а3, а4, Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6,, Б, б, являются самовольно возведенными строениями.
ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок на котором построены самовольные строения был передан Качкаеву П.В. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ Решением № исполкома Ждановского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы земельный участок по адресу: <адрес> № был закреплен за К.П.В.
ДД.ММ.ГГГГ К.В.К. продали, а истец купил домовладение находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально заверенным договором.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о разрешении ввода объекта в эксплуатацию и оформления прав пользования земельным участком.
Согласно письма ПЧ-1 ГУ «22 отряд Федеральной противопожарной службы по Республике Башкортостан» самовольно возведенные постройки согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что жилой дом, 2 пристроя, 3 веранды отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание то, что возведенные истцом самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Кудлаева Н.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудлаева Н.В. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на домовладение удовлетворить.
Признать за Кудлаевым Н.В. право собственности на домовладение состоящее из литер: А1 пристрой, А2 пристрой, а1 веранда, а2 веранда, а3 веранда, а4 веранда, Г летняя кухня, Г1 гараж, Г3 сарай, Г4 баня, Г5 предбанник, Г6 сарай, Б жилой дом, б веранда, находящиеся по адресу: г.. Уфа <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.
Судья
Решение в законную силу не вступило на 28.07.2011г.