Дело № 2-2539/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Резяпова Г.Ш. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимгареева З.Б. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Салимгареев З.Б. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование указав, что Постановлением главы Администрации г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью 813 кв.м., относящийся к категории земель поселений по адресу: <адрес> аренду на 10 лет для обслуживания индивидуального жилого дома надворных построек.
Истцом на вышеуказанном земельном участке был построен пристрой к жилому дому под литером А1 площадью 104,3 кв.м. без соответствующего разрешения.
Истец просит признать за ним право собственности на пристрой литер А1 к жилому дому, общей площадью 104,3 кв.м находящегося по адресу: <адрес>.
Истец Салимгареев З.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд с воего представителя.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания повесткой, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения представителя истца на основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие сторон.
В судебном заседании представитель истца Резяпов Г.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ч.3 ст.222 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Салимгареев З.Б. является собственником жилого дома под литерами А, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, находящегося по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец своими силами на свои средства возвел пристрой к жилому дому под литером А1, без соответствующего разрешения.
Земельный участок площадью 813 кв.м по адресу :<адрес>, на котором расположены строения, предоставлен истцу в аренду на 10 лет на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ за №. Между Администрацией г. Уфы и Салимгареевым З.Б. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Градостроительного заключения за № от ДД.ММ.ГГГГ размещение объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.
Администрация Ленинского района ГО градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ истца согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы возможность ввода в эксплуатацию пристроя к жилому дому (лит.А1-ДД.ММ.ГГГГ. Постройки общей площадью 104,3 кв.м.) расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
Комиссия по землепользованию и застройке ГО г.Уфы РБ ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев вопрос о вводе объекта в эксплуатацию и предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес> разрешила ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом находящейся по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию. Истец получил справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой пристрой к жилому дому (литер А1) по адресу: <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Учитывая, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Салимгареева З.Б. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-18 ГПК РФ,
.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Салимгареева З.Б. удовлетворить.
Признать за Салимгареевым З.Б. право собственности на пристрой литер А1 к жилому дому, находящейся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 05.08.2011г.