Дело № 2-2450/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истцов Абдуллаева Б.Т. по доверенностям ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнаповой Н.А., Рафиевой З.З. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Зайнапова Н.А., Рафиева З.З. обратились в суд с иском о признании за Зайнаповой Н.А. права собственности на гараж - Г, баню- Г2 и на 63/100 доли домовладения, состоящего из литеров А, А1, А2, а1, а, и за Рафиевой З.З. на сарай - Г и на 37/100 доли домовладения, состоящего из литеров А, А1, А2, а1, а, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что строения возведены ими самовольно.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, направили в суд своего представителя. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. На основании ч3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании представитель истцов Абдуллаев Б.Т. поддержал исковые требования.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ч. 3 ст.222 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. Зайнапова Н.А. и Рафиева З.З. на свои средства и своими силами на земельном участке площадью 720 кв.м. совместно возвели жилой дом А, пристрой - А1, пристрой - А2, веранду - а., веранду - а1, гараж - Г, баню - Г1, сарай - Г2, без соответствующего разрешения. Зайнаповой Н.А. принадлежат строения под литерами Г и Г1, 63/100 доли строений под литерами А, А2, а, Рафиевой З.З. -сарай - Г2 и 37/100 доли строений А, А1, А2, а1, а.
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы. Администрация Ленинского района ГО <адрес> согласовала градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка.
Комиссия по застройке г. Уфы на заседании ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев вопрос о вводе объекта в эксплуатацию и предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес>, б/н разрешила ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, 2 пристроя, 2 веранды (литеры А, А1, А2, а, а1), расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Согласно заключению ГУ «22 отряд Федеральной противопожарной службы по РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
Как видно письма Главного управления Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам дан ответ, что домовладению возможно присвоение почтового адреса: <адрес>. Указанный почтовый адрес в установленном порядке будет присвоен после предоставления правоустанавливающих документов на домовладение.
Между Зайнаповой Н.А. и Рафиевой З.З. заключено соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которому стороны определили порядок пользования земельным участком по фактически сложившимся границам.
Учитывая, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Зайнаповой Н.А. и Рафиевой З.З. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайнаповой Н.А. и Рафиевой З.З. удовлетворить.
Признать за Зайнаповой Н.А. право собственности на гараж - Г, баню- Г1 и на 63/100 доли домовладения, состоящего из литеров А- жилой дом, А1- пристрой, А2 - пристрой, а- веранда, а1- веранда, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Рафиевой З.З. право собственности на сарай - Г2 и на 37/100 доли домовладения, состоящего из литеров А-жилой дом, А1- пристрой, А2- пристрой, а- веранда, а1 - веранда, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 05.08.2011г.