Дело № 2-2451/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истцов Манахова П.А. по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фустова А.В., Цимболенко И.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Фустов А.В. и Цинболенко И.А. обратились в суд с иском о признании за Фустовым А.В. права собственности на жилой дом под литером А, пристрой к жилому дому под литером А1, крыльцо- а1, гараж – Г и за Цимболенко И.А. - на жилой дом под литером Б, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что строения ими возведены самовольно.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания. Истцы направили в суд своего представителя. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. На основании ч3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании представитель истцов Манахов П.А. поддержал исковые требования.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ч. 3 ст.222 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора о взаимоотношениях жилмассива «Тихая слобода» и дирекцией строящегося поселка того же наименования № Фустову А.В. был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.
В ДД.ММ.ГГГГ году на предоставленном земельном участке Фустов А.В. своими силами и на свои средства возвел жилой дом под литером А, в ДД.ММ.ГГГГ году - пристрой А1, крыльцо - а1, гараж - Г, а Цимболенко И.А. возвела жилой дом под литером В, без соответствующего разрешения.
Земельный участок площадью 1541 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположены самовольные строения, поставлен на кадастровый учет с номером №
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ, закрепление земельного участка и признание права собственности на самовольные постройки возможно в установленном законом порядке. Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовала градостроительное заключение.
Комиссия по застройке г. Уфы на заседании ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев вопрос о вводе объекта в эксплуатацию и предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес> разрешила ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, двухэтажный жилой дом с мансардой, пристрой, жилой дом, крыльцо (литеры А, А1, а1, Б) и вспомогательные сооружения гараж - Г, расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные самовольные постройки приняты в эксплуатацию.
Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соответствует санитарно-гигиеническим условиям.
ГУ «22 отряд Федеральной противопожарной службы по РБ г. Уфа, выдало заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии строений противопожарным нормам и правилам.
Границы земельного участка согласованы с соседями смежными землепользователями, о чем в материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ
Между Фустовым А.В. и Цимболенко И.А. подписано соглашение о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, стороны определили порядок пользования земельным участком по фактически сложившимся границам.
Учитывая, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Фустова А.В. и Цимболенко И.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фустова А.В. и Цимболенко И.А. удовлетворить.
Признать за Фустовым Александром Викторовичем право собственности на жилой дом под литером А, пристрой к жилому дому под литером А1, крыльцо- а1, гараж – Г, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Цимболенко И.А. право собственности на жилой дом под литером Б, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 05.08.2011г.