Дело № 2-2452/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истцов Манахова П.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллина Р.Р. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения, выделении жилых домов в отдельное домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Валиуллин Р.Х. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом под литером А, пристрой - А1, веранды - а, а1, а2, сараи - Г3, Г7, Г8, жилой дом - В, мансарду - В1, веранду - в, навес - в1, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что строения им возведены самовольно. Также истец просил выделить жилые дома под литерами А и В в отдельное домовладение от жилого дома под литером Б.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания. Истец направил в суд своего представителя. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. На основании ч3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании представитель истцов Манахов П.А. поддержал исковые требования и пояснил, что истцу необходимо выделить жилые дома под литерами А и В в отдельное домовладение от жилого дома под литером Б для проведения межевания и последующего отделения усадеб.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ч. 3 ст.222 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ году отец истца В.Р.Х. купил по частной расписке у Б.Р. жилой дом, расположенный на земельном участке 1304 кв.м. по адресу: <адрес> и своими силами на свои средства возвел жилой дом под литером А.
В ДД.ММ.ГГГГ году Валиуллин Р.Х. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Истец Валиуллин Р.Р. на земельном участке, принадлежавщем его отцу, своими силами и на свои средства в ДД.ММ.ГГГГ году возвел пристрой к жилому дому А1, веранды - а, а1, а2, в ДД.ММ.ГГГГ году - жилой дом под литером В, мансарду - В1, веранду - в, навес - в1, сараи - Г3, Г7, Г8 без соответствующего разрешения.
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы. Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовала градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка.
Комиссия по застройке г. Уфы на заседании ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев вопрос о вводе объекта в эксплуатацию и предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес> разрешила ввод объекта в эксплуатацию и оформление права пользования земельным участком.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, 2 жилых дома, пристрой, мансарда, 4 веранды, навес (литеры А, А1,а,а1, а2, В, В1, в, в1), расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные самовольные постройки приняты в эксплуатацию.
Как следует из акта, границы земельного участка согласованы с соседями -смежными землепользователями.
Между Валиуллиным Р.Р. и Хамадеевым А.Г., проживающим по адресу: <адрес>, подписано соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которому стороны определили порядок пользования земельным участком по фактически сложившимся границам.
Мать истца В.М.А. и брат В.Р.Х. Дают согласие на признание права собственности на строения за Валиуллиным Р.Р.
Учитывая, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Валиуллина Р.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Валиуллина Р.Р. удовлетворить.
Признать за Валиуллиным Рамилем Рифгатовичем право собственности на жилой дом под литером А, пристрой - А1, веранды - а, а1, а2, сараи - Г3, Г7, Г8, жилой дом - В, мансарду - В1, веранду - в, навес - в1, расположенные по адресу: <адрес>.
Выделить жилые дома под литерами А и В в отдельное домовладение от жилого дома под литером Б.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 05.08.2011г.