Дело № 2-2668/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2011 года
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Нурисламовой Г.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
представителя ответчика Хабибуллиной А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой З.М. к жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Терентьева З.М. обратилась в суд с иском к жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру № в доме <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Терентьевой З.М., Т.Д.А., Т.А.В.., Т.А.В. и ЖНК «Жилищное строительство» заключен договор паенакопления № на приобретение трехкомнатной квартиры № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. между теми же сторонами было подписано дополнительное соглашение об исключении из состава участников договора Т.А.В., Т.А.В.. ДД.ММ.ГГГГ г. на основании ее заявления было подписано дополнительное соглашение об исключении из состава участников Т.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г. во исполнение п.п. 2.1.1. договора ЖНК «Жилищное строительство» передал ей вышеуказанную квартиру в пользование по акту приема-передачи жилого помещения. Согласно п. 1.7 договора был определен предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов в размере 1 099 680 руб. Паевые и членские взносы вносились своевременно, все обязательства по договору выполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и кооперативом было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому определен окончательный пай, который составил - 1 090 286,47 руб. В соответствии с п. 4.7 договора обязательства сторон по договору считаются исполненными после получения участником жилого помещения, полного внесения им окончательного пая и надлежащего выполнения участником иных обязательств по настоящему договору, что будет подтверждаться выданной кооперативом справкой о выплате пая. ДД.ММ.ГГГГ г. истец полностью выплатила свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооперативом во исполнение своих обязательств по договору выдал ей справку о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.6 договора после полного внесения окончательного пая, она в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобретает право собственности на квартиру. Однако, реализовать свое право она не имеет возможности. ДД.ММ.ГГГГ в УФРС России по РБ ЖНК "Жилищное строительство" были представлены заявление и иные документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. Решением УФРС по РБ в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт создания объекта, на основании абз. 4, 10 п.1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ. Застройщиком не были представлены разрешительные документы на земельный участок (постановление об отводе земельного участка под строительство, договор аренды земельного участка), разрешение на проведение строительно-монтажных работ, подлинный экземпляр акта приемки и ввода в эксплуатацию. Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан был ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в соответствии с п.п. 3.1.4 договора долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ЖНК «Жилищное строительство» и Фондом, однако фондом указанные документы ранее и в настоящее время представлены не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения кооператива, членов кооператива и других физических лиц. Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче ею в УФРС заявления на регистрацию права собственности на квартиру № она получит аналогичный отказ.
Истица и ответчик ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания. Истица направила в суд своего представителя. От ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» поступило ходатайства о признании исковых требований Терентьевой З.М. и рассмотрении дела без их участия. На основании ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке без участия истца и ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».
В судебном заседании представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» Хабибуллина А.А. иск признала.
Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец в праве изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик в праве признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Терентьевой З.М. к жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру № в доме <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу Терентьевой З.М. подлежит взысканию уплаченная при подаче госпошлина в размере 6 359 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Терентьевой З.М. удовлетворить.
Признать за Терентьевой З.М. право собственности на квартиру № в доме <адрес>.
Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Терентьевой З.М. в возврат госпошлины 6359 (шесть тысяч триста пятьдесят девять) руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 05.08.2011г.